律图审稿专业委员会3轮严审

叔父这两年一直都在重庆做保险的生意,因为他为人仗义,所以很快他就拥有了很多的客户,如今他打算把赚来的钱用来在重庆买房子,所以了解一下重庆市房屋产权过户政策有哪些

帮助10人 3.9w浏览 匿名 2020-07-28 云南昆明
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律师解答 共2条
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    一般是需要预约排队,一般就10天左右。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,所以时间很短的。
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    8 2020-07-28
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    (1)房地产转移登记申请表;
    (2)申请人身份证明;
    (3)房地产权利证书;
    (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
    (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户手续:
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、不过户是不是房子就不是你的了不是。房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理;
    2、过户费用按照房产价值计算缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地房管局。
    全文
    11 2020-07-28
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房改房税收政策重庆政策是什么?
个人首次上市出售房改房(包括出售已购公有住房、集资建房、经济适用房,是暂免征收增税、个人所得税、土地增值税和印花税的。但是,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税,即税率为1、5%。个人购买非普通住房,契税按购房款总额的3%征收。
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重庆第二套房贷款政策?
目前重庆二套房的认定细则是“认贷不认房”,也就是主要以贷款为主。需要注意的有两点,第一,名下(以家庭为单位)贷款全部结清,家庭购买第二套“普通商品住房”可享首套房贷款政策,即首付比例不低于30%,贷款利率下限理论上可至基准7折。
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房产纠纷
帮信罪有团伙严重吗怎么判
[律师回复] 解析:
针对团伙犯罪的定性及对各个成员刑责的考量问题,首先需要明确的是,如果团伙的行为被确认为犯罪事实,那么全员都将面临刑事责任的追究。而对于团伙中的个体成员,他们所受到的具体刑罚裁决,则需依据他们在整个共同犯罪过程中所发挥的作用进行综合评估。
其次,关于“帮信罪”的刑罚标准,根据相关法律法规,可能会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并且还可能被处以罚金。具体而言,如果行为人明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节较为严重的话,将会面临三年以下有期徒刑或拘役,以及罚金的处罚。
此外,如果是单位触犯了上述条款,也将面临罚金的处罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,也将按照第一款的规定进行处罚。
值得注意的是,如果存在前述两种行为,同时又构成了其他犯罪,那么将依据处罚较重的规定进行定罪处罚。
最后,关于刑事案件的量刑问题,这是一个复杂的系统工程,需要综合考虑犯罪嫌疑人的犯罪行为对社会造成的危害程度及其人身危险性、主犯与从犯的角色定位、是否存在立功表现等多方面因素。
法律依据:
《刑法》第二十五条
【共同犯罪概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
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焦作市帮信罪判得重吗
[律师回复] 解析:
特别严峻的是,如果行为构成帮信罪(即提供通讯工具、技术支持等方式,使他人能够利用信息网络实施诈骗、赌博、洗钱等上游犯罪)将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,且还需承担罚金的责任。如涉及单位犯罪,则应对单位进行罚金制裁,并对其直接主管人员及所有直接责任人员进行同样的刑法惩罚,期限亦为三年以下有期徒刑或拘役,并需附加罚金。若在同一案件中还存在其他犯罪行为,应依据处罚较重的规定来确定最终的刑罚。关于帮信罪的认定标准,主要包括以下几个要素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人;
其次,主观上必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,犯罪行为侵害了国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观上表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
至于何谓“情节严重”,具体可从以下七个方面进行判断:
1.为三个以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致严重后果;
7.其他符合情节严重条件的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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最新重庆房屋贷款政策
重庆住房公积金贷款买房条件包括以下几个方面:1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金。2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上,外地户口的借款人需连续缴存一年以上。3、所购房产楼龄不超过20年,所购房产的结构不能为混合、砖木结构。4、不接受已使用过公积金贷款,且未还清欠款的申请。
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深圳市危险驾驶罪量刑怎么算
[律师回复] 解析:
根据深圳地区对于醉驾犯罪行为的量刑标准,通常情况下会对罪犯处以一个月至六个月之间的短期的拘役处罚;而若涉及多宗罪行,其总和刑期则不得超过一年。在这种情况下,罪犯所被判处的拘役刑期自人民法院的判决正式确定之日起开始生效,然而,若在宣判之前已经被先行羁押,那么每一天的羁押时间都将被视为等同于一天的刑期进行折抵。换句话说,倘若醉酒驾驶者被判定有罪并处以拘役,那么他/她将会面临一个月至六个月的拘役惩罚,即使是在涉及多宗罪行的情况下,其总和刑期也不得超过一年。
此外,需要特别指出的是,若醉驾者在宣判之前已经被先行羁押,那么每一天的羁押时间都将被视为等同于一天的刑期进行折抵。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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什么是抢劫罪加重情形
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,对于抢劫案情严重者将予以加重惩处。主要包括但不限于以下几种情况:
首先,犯案人进入他人住所进行抢劫行为,此类案件性质恶劣,作为核心情节;
其次,在公共交通工具内实施抢劫行为,此类行为对社会秩序产生了极大破坏性影响;
再次,多次进行抢劫或者抢劫金额庞大,属于情节特别严重的犯罪行为;
此外,冒充军警人员进行抢劫,这种行为不仅侵犯了公民财产权,更是对国家公权力的挑衅;
最后,持有枪支进行抢劫,这无疑增加了案件的危险性与危害程度。刑法是规定犯罪、刑事责任以及刑罚的基本法律。
法律依据:
《刑法》第二百三十二条
故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;
情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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重庆二套房退税政策是符合唯一住房的条件人员是可以享受到相关的补助的,从产权人购买房屋并且支付按揭本息首月计算,连续12个月为止为一个补助的年度,之后的补助年度也是可以按照这个以此类推的。
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