我大学毕业后就一直在广州打拼，现在在广州有一套房产，比较小。每天高强度的工作，我感觉身体素质越来越不好。现在想把房子卖掉加上手上资金，在云南开个自己的小店。请问广州市房屋买卖税费是怎么样的呢？

买方
1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税：新国五条中对出售自有住房按转让所得的20%计征个人所得税，各地暂未执行。
8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)