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我现在已经签署了购房合同了,但是对方迟迟不肯给我过户,这已经一个月的时间过去了,我催了好几次他都不过户,已经违约了,那个签了购房合同没有过户卖家违约金是多少?

帮助10人 3.9w浏览 匿名 2020-07-29 山东淄博
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律师解答 共2条
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    违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。具体说,如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%,则认为违约金约定过高,需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿,即参照实际损失调高违约金。
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    12 2020-07-29
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    一般情况下,卖房违约金是房屋总价款的20%。房屋买卖合同中都会有一条补充协议:拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的,则甲方(卖方)构成根本违约,甲方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金。
    全文
    8 2020-07-29
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