签署了购房合同能加名字吗？

[律师回复] 购房合同写的是父母的名字，只要房产证没办下来前是可以加儿子名字的。。。<br/>但需要与开发商沟通，通过开发商将原购房合同上名字进行修改加上儿子的名字。这样就方便在办理房产证了，因为房产证名字是根据购房合上名字只理的。<br/>如果没有在购房合同上加名，就只有等办理好房产证后，在去加名字了，这时就需要付税费了，不划算的。<br/>如果是房产证已经办理了，就需要用赠与的方式办理加名了。<br/>总之是能加上儿子的名字的

[律师回复] 不一定，商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。

[律师回复] 房产证指的就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一的房屋属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

[律师回复] 　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：<br/>　　第一种情况：有房无贷<br/>　　办理流程是：<br/>　　<br/>1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。<br/>　　<br/>2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。<br/>　　<br/>3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。<br/>　　<br/>4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。<br/>　　第二种情况：有房有贷<br/>　　办理流程是：<br/>　　<br/>1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。<br/>　　<br/>2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。<br/>　　<br/>3、其他步骤同“有房无贷”。<br/>　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。<br/>　　<br/>1、每平方米2.5元交易费。<br/>　　<br/>2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。<br/>　　<br/>3、万分之5的印花税。<br/>　　<br/>4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。<br/>　　<br/>5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。<br/>　　<br/>6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 没有