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父母想买一套房子作为投资,因为我们不是特别懂这方面的事情,中介给我们找了一套二手房,大致的内容我们都已经谈好了,广州二手房购房合同签订时要注意什么?

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2020-07-29 四川泸州
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律师解答 共2条
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    必须明确双方的违约责任、标明付款过户时间和费用交接时间等基本要素。如果还需要进一步约定,买卖双方要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,写明要表达的意思,以免不必要的麻烦。
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    11 2020-07-29
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    要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致,还要看产权证上是否有共有人,如果有共有人,还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况,最好也需要另一方出具证明,避免以后不必要的纠纷。
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    9 2020-07-29
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中介找了一套二手房,广州二手房购房合同签订时要注意什么?
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广州二套房首付是多少
购买这套房子全款额的60%,必须是广州户口,贷款利率不低于基准利率的1、1倍。首套房是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋 关键还是要靠地方和面积。
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房产纠纷
介绍罪取保候审怎么处理
[律师回复] 解析:
对于涉嫌构成引诱、容留、介绍卖淫罪且满足特定条件的犯罪嫌疑人或被告人,是有可能被批准进行取保候审的。这些条件包括但不仅限于以下几个方面:
第一,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
第二,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取取保候审措施不会对社会造成危害的犯罪嫌疑人或被告人;
第三,患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会对社会造成危害的犯罪嫌疑人或被告人;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人已经被羁押了一定时间,但是案件还没有审理完毕,需要采取取保候审措施的情况下,也是可以考虑进行取保候审的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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广州二套房契税是多少?
广州二套房契税一般是房屋成交价的百分之三,如果房屋的面积过大的话还可能会需要增加一定的契税的。除了房屋的契税之外还需要缴纳一定的房产税的,同时购买二套房也是需要一定的条件的。
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房产纠纷
贵州关于盗窃罪的规定是什么
[律师回复] 解析:
因盗窃公私财物,且数额达到法定范围,即数额较大者、曾多次实施盗窃行为、入室进行盗窃、随身携带武器进行盗窃或以扒窃方式盗窃者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,另需承担罚款责任;若盗窃价值数额巨大,或者其犯罪行为涉及到其他严重性质,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时需接受罚款的惩罚;如犯罪行为达到了数额特别巨大的程度,或者涉及到其他特别严重性质,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且可能被判处罚金或没收全部财产。
对于盗窃公私财物的价值,根据相关法律法规,一千元至三千元以上的,三万元至十万元以上的以及三十万元至五十万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级人民法院、人民检察院可以根据本地区的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额区间内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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广东第二套房子首付多少?
广东第二套房子首付根据国家相关规定,第二套首付款率不低70%,第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率,对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买第二套普通自住房时,贷款最低首付比例为40%。
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房产纠纷
苏州绑架罪律师怎么收费
[律师回复] 解析:
(1)初审阶段:
①在侦查阶段(包括检察院自行开展调查取证工作):6000至18000元人民币;
②在审查起诉阶段展开工作:6000至30000元人民币;
③进入了司法审判环节:8000至50000元人民币;
④代理刑事自诉及附带民事诉讼:收费范围为6000至60000元人民币(具体金额需根据案件复杂程度和民事诉讼标的等因素进行协商确定)。
⑤对于涉及国家安全罪行、涉黑涉毒犯罪以及其他重大且疑难的案件,代理费用将按照上述标准的两倍收取。若案件办理过程中需要异地出差,则交通费、住宿费、长途电话费等相关费用均由委托人承担,这些费用可采取实报实销方式结算,亦可双方协商以固定数额包干使用。
(2)二审阶段:①仅代理二审程序,不参与一审程序的案件,代理费用参照初审阶段标准执行,其他办案费用保持不变;②曾经代理过一审程序的案件,代理费用按照一审收费标准的二分之一收取,其他办案费用维持不变;③代理二审程序后被发回重审的案件,代理费用同样按照二审收费标准的二分之一收取,其他办案费用保持不变。
(3)再审(申诉)阶段:①从未代理过一、二审程序,仅单独代理再审(申诉)的案件,代理费用参照初审阶段标准执行,其他办案费用保持不变。②曾经代理过一审或二审程序的案件,代理费用按照一审或二审收费标准的二分之一收取,其他办案费用维持不变。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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苏州交通肇事罪罪犯量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
在交通运输活动中,如果出现严重违反交通管理规范的行为进而导致重大交通事故产生,给他人造成重伤甚至生命危险,亦或给公共和私人财产带来巨大损失的话,那么行为人都将会面临着三年以下的有期徒刑或是拘役的惩罚。在此基础之上,如若行为人在交通肇事之后选择了逃避责任而不是积极承担相应后果的话,或者是在逃逸过程中有其他极其恶劣的表现,那么他们将可能会被判处三年以上但不超过七年的有期徒刑。更为严重的情况是,如果因为行为人的逃逸行为导致受害者最终不幸身亡的话,那么行为人将会面临着七年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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广州买二套房条件是什么
广州买二套房首先要有广州户口且不能是单身人士,其次如果第一套房没有还贷压力话,二套房贷首付比例不低于百分之五十,如果第一套房贷没有还清,那么第二套房贷比例不得低于百分之七十,每月还款额度不得大于借款人每月收入的百分之五十。
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广东惠州二套房首付几成?
首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1、1倍。各地区首付比例会有差别。一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率。二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%。三套房不准入。
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房产纠纷
滨州市盗窃罪十万元判几年
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规,盗取他人十万元以上的财产,依法将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需附加罚金。对于盗窃公私财物价值在三万元至十万元之间的情况、以及盗窃三十万元以下的情况,均属于盗窃罪中情节极为严重的范畴。具体而言,盗窃公私财物,且数额较大者,或多次进行此类盗窃活动、侵入他人住所进行盗窃、携带凶器进行盗窃、扒窃公私财物等违法行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还要接受罚款的处罚;对于数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收其个人财产。盗窃罪,即以非法占有为目的,通过秘密手段盗取他人公私财物数额较大或者多次进行此类盗窃活动、侵入他人住所进行盗窃、携带凶器进行盗窃、扒窃公私财物等违法行为。在认定盗窃罪时,可以根据以下不同情况在相应的幅度内确定量刑起点:
1、若犯罪分子达到数额较大起点,并且在两年内实施了三次盗窃行为、侵入他人住所进行盗窃、携带凶器进行盗窃、扒窃公私财物等违法行为,那么其量刑起点可在一年以下有期徒刑、拘役幅度内确定。
2、若犯罪分子达到数额巨大起点或者存在其他严重情节,那么其量刑起点可在三年至四年有期徒刑幅度内确定。
3、若犯罪分子达到数额特别巨大起点或者存在其他特别严重情节,那么其量刑起点可在十年至十二年有期徒刑幅度内确定。但依法应当判处无期徒刑的情况除外。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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广东盗窃罪未遂立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
根据中国相关法律规定,个人盗窃公私财物价值在人民币1000元到3000元之间,属于“数额较大”范畴。而对于价值在人民币3万元至10万元之间的盗窃行为,则被视为“数额巨大”犯罪。
值得注意的是,若个人所盗窃的公私财物价值高达人民币30万元乃至50万元以上,那么这种行为便会被视为“数额特别巨大”的刑事案件。
至于情节标准方面,对于那些在一年内出入他人住户或公共场所盗窃三次及以上的罪犯,将会被视作“多次盗窃”的犯罪分子,并将按照盗窃罪进行惩处。
至于量刑标准部分,将依据盗窃公私财物的金额大小以及盗窃次数、是否入室盗窃、是否带有武器等不同情况进行法官审判。
具体来说,盗窃金额达到数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,以及相应的罚金处罚;而对于盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并受到罚金惩罚;如果盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,更将面临不低于10年的有期徒刑,同时还可能被判处没收财产或者罚金。
另外,对于因犯盗窃罪而被依法判处罚金刑罚的罪犯,其罚金数额应在盗窃金额的两倍以下进行判决;如果没有明确的盗窃金额或者盗窃金额无法计算,那么罚金的判决范围应该在人民币1000元至100000万元之间。
法律依据:
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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