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城区内有一个宅基地住房,现在现在想着过户出去,自己也没有住在那里了,觉得挺浪费的,就想着出手了,但是不清楚怎么过户,城区内宅基地房屋过户是怎样的啊

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2020-07-30 内蒙古通辽
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律师解答 共2条
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    1、买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记,去办理登记需要携带身份证、户口本、《宅基地销售合同》等证件和资料
    2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续,交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
    3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
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    7 2020-07-30
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    根据 《不动产登记条例》 第七条规定:不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。第十四条第四点规定:权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的由当事人单方申请。
    由上可知,不动产权利人姓名变化,应到当地不动产登记机构申请变更登记。
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    11 2020-07-30
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宅基地房屋过户,城区内宅基地房屋过户是怎样的啊
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