律图审稿专业委员会3轮严审

我有一个朋友,在北京的宣武区有一套房子,前段时间有人想要买下来。也签订好了协议,但是一直没有过户。近日准备过户了。我想问下,北京市宣武区房屋过户的流程是怎样的呢?

帮助10人 4.3w浏览 匿名 2020-07-30 大兴安岭
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律师解答 共2条
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    1、签合同付款
    在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。
    2、交税过户
    在双方对房屋的交易细节没有意义之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后,交易双方就可以办理完产权变更登记了。
    3、领取新产权证
    在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等,二手房交易就算结束了。
    全文
    9 2020-07-30
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    1、房屋过户直接由双方经手,不通过中介的方式过户,需要双方当事人都要当场,如果双方当事人已婚,夫妻二人都要到场,就算房产证上只有一个名字,最后过户的证明文件上也要签上两人的名字。如果是法人购买私人房屋,还要提供法人营业,并且在后面签字加盖公章。
    2、携带上材料去房屋管理登记中心,工作人员审核通过后,填写表格,表格中重要的是存量合同,该合同的钱款要和买卖合同中的一致,要确认无误。
    3、房屋管理登记中心审核通过后,通知双方当事人并给出书面通知,通知上面写着交易需要交纳的税金数目和日期,在15天之内交纳税金。
    4、交纳税金之后,就可以去房屋管理登记中心领取过户证明,整个房屋过户就生效了。
    全文
    7 2020-07-30
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房子卖出去要过户,北京市宣武区房屋过户流程是啥?
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2023过户房子需要啥条件
房子过户的条件如下:1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房;2、业主健在,有民事行为能力;3、过户双方自愿,或是按法定的程序。
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房产纠纷
夫妻袭警罪宣判标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
在此情况下,犯罪者如对正处于依法执法职务中的人民警察施行暴力袭击,将被判定为袭警罪行,并面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;
若犯罪者在实施暴力行为时,使用了枪支、管制刀具等致命武器,或者以驾车撞击等危险方式严重危害他人生命安全,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚;
此外,如果犯罪者以暴力或威胁的方式阻挠国家机关工作人员依法履行其职务,也将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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帮信罪的宣告缓刑条件是怎样的
[律师回复] 解析:
关于“帮信罪”被判定缓刑的相关条件主要包括:
首先,需要对被告人施以拘役或三年以下有期徒刑的刑事惩罚,同时需确认其犯罪事实较轻;
其次,被告人必须对自己的行为真诚地表示悔过并改过自新;
再次,经过判断,被告人没有继续实施犯罪活动的潜在风险;
第四点,法院宣判缓刑时,应充分考虑缓刑对于被告人所在社区可能产生的消极影响因素,且此种影响不可过大;
最后,如若被告人属于未满十八岁的青少年、处于孕期的女性以及年满七十五周岁的老年人等特殊群体,则应当依法宣告缓刑。
在司法实践中,针对“帮信罪”的判决标准通常为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金,但如果被告人在构成“帮信罪”的同时还涉及到其他犯罪行为,那么将依据更为严重的法律条款进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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武汉离婚房产过户手续有哪些?
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。5、取证。
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湖北关于盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
1、对于个人以非法手段侵占公共和私人财务且涉及金额达到“数额较大”标准的情况,我们将依据相关法律法规进行定罪量刑。
这里所说的“数额较大”是指人民币一千元到三千元之间的犯罪金额。
符合此类情况的罪犯将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚款的处罚。
2、当个人盗窃公私财物的涉案金额达到“数额巨大”时,其量刑标准将会有所提升。
这里所说的“数额巨大”是指人民币三万元到十万元之间的犯罪金额。
符合此类情况的罪犯将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还可能面临罚款的处罚。
3、如果个人盗窃公私财物的涉案金额达到“数额特别巨大”,那么其量刑标准将会进一步提高。
这里所说的“数额特别巨大”是指人民币三十万元到五十万元之间的犯罪金额。
符合此类情况的罪犯将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还可能面临罚款或者没收财产的处罚。
4、需要注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述规定的数额标准,制定适合本地区实际情况的执行数额标准,并且要向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
5、对于盗窃数额较小的案件,其法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准如下:
若涉案金额在人民币1000元以上但不足2500元,则将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
若涉案金额在人民币2500元以上但不足4000元,则将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
若涉案金额在人民币4000元以上但不足7000元,则将面临有期徒刑一年至二年的处罚;
若涉案金额在人民币7000元以上但不足10000元,则将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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帮信罪流水一万判刑吗
[律师回复] 解析:
如存在帮信行为,然而其流水仅达到了1万元,并未触及到法院对于“支付结算金额20万”以及“违法所得1万元”所设定的帮信罪立案门槛,故不能认定为犯有帮信犯罪,至于是否将被判罪则还需具体分析案情或者犯罪嫌疑人所获取的利益数额。
常规情况下,此种犯罪行为可能面临的刑期为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
根据我国《刑法》相关规定,帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。
然而,若犯罪嫌疑人系初次犯罪且能够主动投案自首或者积极退还赃款,那么便可以在上述基础上获得相应的减刑或者免于刑事处罚。
帮信罪即“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或者单位在明知他人正在利用信息网络实施犯罪的情况下,仍为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重者。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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武汉经济适用房过户流程是什么
经济适用房的过户手续和普通房子一样:1、准备好材料到房产局办理手续;2、上交申请材料之后,房产局会给一张回执,在规定时间内缴纳税金,完成过户手续。但是经济适用房卖给别人办理过户手续要额外收费。
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北京辞职没有离职证明社保怎么转回老家单位
[律师回复] 解析:
无需提交离职证明,亦可实现社会保障保险(俗称“五险”)的成功迁移。
具体流程如下所述:
首先,劳动者需在转入地找到工作,并开始正常缴纳社保;
其次,由员工自身或所在用人企业向当地的社保经办服务中心递交书面申请,内容为《基本养老保险和基本医疗保险关系转移接续申请表》,用以申请办理养老保险和医疗保险的转移手续,同时提交原参保地区出具的相关确认文件以供核对;
第三步,对于申请资料审核通过者,由转入手社保经办服务机构向原参保地社保经办服务机构发出《基本养老保险、医疗保险关系转移接续联系函》;
最后,当原参保地社保经办服务机构收到上述函件之后,将会按规定履行将基本养老保险和医疗保险关系进行转入的职责,并将资金按照相应制度进行转移的过程中,向转入地社保经办服务机构提交包含基本信息的《基本养老保险、医疗保险关系转移接续信息表》。
而待资金成功流转到位后,转入地的社保经办服务机构会根据此信息表来继续接续养老保险和医疗保险关系以及个人账户管理事宜,并且将所有办事流程的最终结果告知用人单位或该名员工本人。
法律依据:
《社会保险法》第十九条
个人跨统筹地区就业的,其基本养老保险关系随本人转移,缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时,基本养老金分段计算、统一支付。具体办法由国务院规定。
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帮信罪流水才一万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
若涉及到帮信行为便可能构成帮信罪,从而引发警方调查。
然而需注意的是,现金流转仅为1万元,尚且未满足构成帮信犯罪所需的支付结算金额达至20万元及违法所得1万元的标准,因此在这种情况下,并不足以认定为帮信犯罪。
然而,这并不意味着不会受到任何法律制裁,还需要结合具体案情或者所获得的利益数额进行判断。
通常情况下,此类案件的判决结果将包括三年以下有期徒刑、拘役或罚金。
根据我国《刑法》相关规定,帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。
然而,对于初次触犯该罪行者,如能主动投案自首并积极退还赃款,则可以在一定程度上减轻刑罚甚至免于处罚。
帮信罪即“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或单位在明知他人利用信息网络实施犯罪的前提下,仍为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助,情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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武汉房屋赠与过户费用是怎么收的?
契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元;以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定。
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房产纠纷
芜湖无罪刑事辩护律师收费的标准是啥
[律师回复] 解析:
(一)未涉及其财产权益的纠纷:
800元至10000元人民币/每件;
(二)牵涉到财产权益的纠纷:
每件基础收费为1000至2000元人民币。
对于争议财产标的额超出1万元人民币的情况,则以以下方式进行分段累积式合计:
权益标的额占比范围:
在10001元至100000元之间的部分,收费比率为5%至6%;
在100001元至1000000元之间的部分,收费比率为4%至5%;
在1000001元至5000000元之间的部分,收费比率为3%至4%;
在5000001元至10000000元之间的部分,收费比率为2%至3%;
在10000001元至50000000元之间的部分,收费比率为1%至2%;
而在50000001元及以上的部分,收费比率为0.5%至1%。
(一)在审查起诉阶段,若纠纷未涉及其财产权益,收费标准为1500元至12000元人民币/每件;
若纠纷涉及财产权益,则按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元人民币。
(二)在审判阶段,若纠纷未涉及其财产权益,
(1)作为被告方辩护律师的收费标准为2500元至20000元人民币/每件;
(2)作为自诉人或受害者的诉讼代理人的收费标准为2000元至15000元人民币/每件;
若纠纷涉及财产权益,则按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪涉案流水达5万罚款多少
[律师回复] 解析:
若存在帮信行为,然而涉及的资金流动仅达到了五万元,尚不足以满足支付结算金额需达到二十万元且非法收益需达到一万元的帮信罪立案标准。
因此,这并不构成帮信犯罪,并不意味着一定会受到法律制裁,而是需要进一步考虑实际情况或获取利益的数额大小。
根据现行刑法规定,只有在帮信行为达到情节严重的标准时方能构成犯罪事实。
然而,对于初次涉案并主动自首或者积极退还赃款者而言,他们可以据此获得减轻刑罚乃至免于刑事处分的机会。
值得一提的是,帮信罪即“帮助信息网络犯罪活动罪”,它是指自然人或单位在明知他人可能利用信息网络进行犯罪活动的前提下,为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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武汉购房入户的条件
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房产纠纷
取保候审当庭宣判是否立即收监
[律师回复] 解析:
关于取保候审后的司法程序以及量刑情况,审判结果并不必然意味着当事人必须立即进入监狱服刑。
具体而言,若人民法院最终判定犯罪嫌疑人或被告人为有期徒刑以上刑罚者,则需执行收监之责。
在这之前,任何相关机构均不得擅自对当事人实施收监行为。
而对于被判处缓刑或管制的犯罪嫌疑人或被告人,通常情况下并不会立即收监。
此外,对于被判处拘役或者三年以下有期徒刑的犯罪分子,只要满足以下四个条件,便可宣告缓刑:
(1)犯罪情节相对轻微;
(2)具有悔过自新的表现;
(3)无再次犯罪的风险;
(4)宣告缓刑对其所在社区并未产生严重不良影响。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
洗钱罪当庭宣判多久结案
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,涉嫌从事非法洗钱活动者的罪犯将在五至六个月内接受法院的审判,然而实际判处的监禁期限还需考虑犯罪分子个人情况、案件审理进度等诸多因素。
本罪名的犯罪嫌疑人应为一般身份,既包括已满十六周岁且具备刑事责任能力的成年人,亦涵盖各类性质企事业单位。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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