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在二手房买卖交易中,我是买房,我与卖房已经商量好了其他事项,合同也已经签好了,就剩还没有过户了,现在我们就在讨论二手房买卖维修基金怎么办?是由我全权负责还是双方共同负责

帮助10人 3.8w浏览 匿名 2020-07-30 湖南郴州
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律师解答 共2条
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    (1)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。
    (2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。
    (3)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。
    (4)房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用,那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。
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    6 2020-07-30
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    当交易双方签署协议时遇到房子维修基金是不是应由买家付出时,通常的解决办法是经由交易双方洽谈终究达到一致。通常会有四种处理办法:
    (1)房子业主将房子维修基金无偿顺延给下个买家
    (2)交易双方经过洽谈客户与业主一同承当这笔费用,即客户付出原业主所交纳房子维修基金费用的50%。
    (3)交易双方经过洽谈按必定份额付出房子维修基金费用。份额公式为(房子产权年限-原业主所购房子与出售房子的时间差)/房子产权年限。(注:通常房子产权年限为70年)
    (4)房子业主不同意将房子维修基金无偿顺延给客户也不想按份额与客户分管这笔费用,那么购房者如采购该套房子则需承当原业主最初购房时所交纳的这笔房子维修基金费用。
    交易双方能够经过上述几种洽谈办法处理公共维修基金疑问,不过通常状况下,公共维修基金通常都是业主无偿顺延给客户的。
    全文
    14 2020-07-30
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在二手房买卖中,二手房买卖维修基金怎么办?
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