我老乡在老家买了一套房子，是因为原来的房主去了外地发展，他就给接手下来了，只是房子买下来之后就存在着过户的问题，一般那个宅基地房屋产权过户是怎么规定啊？

[律师回复] 请具体描述一下情况再帮您分析

[律师回复] 您好，需要判断原合同的性质和约定，应选择先和房东进行沟通

[律师回复] 你好，已为你转入人工服务J

[律师回复] 您好，具体什么情况可以仔细讲讲

[律师回复] 您好，建议和对方沟通协商解决，必要时起诉至人民法院。

[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况

[律师回复] 夫妻双方，结婚证身份证，房产证，

[律师回复] 您好，建议您保留证据起诉至人民法院解决处理。

[律师回复] 你好，什么情况，电话联系帮你处理

[律师回复] 根据相关法律规定，物业公司有责任确保小区的公共设施安全，包括自来水管等基础设施。如果物业公司未能及时发现并处理此类问题，导致业主遭受损失，物业公司应当承担相应的责任。

[律师回复] 看你新公司的申报基数。

[律师回复] 请具体描述一下情况再帮您分析

[律师回复] 您好，建议您报警处理，如实反映客观情况，让公安机关介入处理。

[律师回复] 您好，建议您保留证据起诉至人民法院解决处理。

[律师回复] 你好，详细沟通，更好为你解答

[律师回复] 您咨询的拆迁房无法办证问题稍后安排人员详细了解后给您回复

[律师回复] 你可以把你的问题后台私信留言联系我们

[律师回复] 你好，可以说一下具体情况。

[律师回复] 你好，我们会帮住你解决问题

[律师回复] 解析：
非法占据他人的房产可能会导致涉嫌犯下侵占罪。这种恶劣行径严重危害到居住者的私有财产权益以及其他相关权利。当执行这种行为的人具有非法占有意图并且其行为已经达到严重程度时，他们就有可能满足侵占罪的所有构成要素。然而，在判断是否构成侵占罪的过程中，我们必须全面考虑到占据的方式方法、持续时间、所带来的不良影响等等多方面的因素。在实际的审判过程中，我们将依据具体案情进行精密而严谨的分析。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。