律图审稿专业委员会3轮严审

我还有个哥哥,父母跟哥哥一起居住,我大学毕业后在上海工作,现在小有积蓄想在常州购置一套二手房出租出去,算是固定资产投资,只能通过中介来买二手房,请问在中介购房签合同吗?

帮助10人 3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-02 吉林长春
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律师解答 共2条
  • 案情解析法务
    案情解析法务
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    1.通过中介买房一般会有两个合同。
    2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。
    3.“居间合同”有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费,
    4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。
    5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。
    6.买卖合同不违反国家法律法规,又不损害其他人合法利益,且不违背当事人真实意思表示的情况下,签订的合同合法有效,具有法律效力。定金适用定金罚则,交付定金的一方不履行义务的,丧失定金。
    7.收受定金的一方不履行义务的,双倍返还定金。因此,依法成立的合同受法律保护,具备合法要件的合同受法律保护,与是否在中介处签订的无关。
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    13 2020-08-02
  • 长春谈判法务
    长春谈判法务
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    签买卖居间合同,与中介签购房合同是有法律效力的,“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。
    全文
    13 2020-08-02
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通过中介购置一套二手房,在中介购房签合同吗?
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