律图审稿专业委员会3轮严审

前些天听同事说房屋过户需要交税的讨论。我和我爱人就寻思是不是趁着现在房价还便宜,先把手里的一套房子过户给我们的孩子。是独子,我们也没有二胎的打算。虽然早晚是他的,但是想现在过户应该有好处吧。想咨询一下贵阳市房屋过户给小孩要怎么操作呢。

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2020-08-02 青海海东
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律师解答 共2条
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    父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给小孩,过户费用跟二手房交易税费是一样的:
    1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年小孩需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
    2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
    也可以采用赠与的方式加名,需要的手续有:
    1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按照规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
    2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书,按照规定缴纳有关契税。同时根据规定,房屋赠与必须办理公证。
    3、还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记,提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。
    关于交纳契税的说法,国家税务总局规定:“对个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,全国统一契税税率3%,特殊情况为1%”。
    全文
    14 2020-08-02
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    1、公积金贷款买房,先要明确贷款是否已经清偿;若是贷款还未清偿,建议先还清贷款再进行过户手续比较方便和简洁。
    2、夫妻双方协议离婚并将其共有的房屋协议给孩子的,需按照房屋买卖或赠与的方式过户给孩子。以房屋买卖或赠与两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理,若孩子未成年可不到场。以房屋买卖或赠与两种方式需缴纳契税。
    3、按房屋买卖方式办理需提供材料有:身份证、房屋权证、离婚证(已离婚)、户口簿、契税证明。如按房屋赠与方式办理需提供材料有:身份证、房产证、赠与公证书、契税证明。
    全文
    10 2020-08-02
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套牌属刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
驾驶伪造或非法套用车辆牌照的行为,按照国家相关法律法规,将面临严重的处罚乃至司法起诉。
根据相关法律明文规定,任何自然人或法人在伪造、变更或使用伪造及修改过的机动车登记证书、车牌号码、行驶证以及驾驶证等相关证件时,都将被公安机关交通管理部门依法没收相关物品,并对涉案车辆进行扣押,同时对违法者处以十五天以内的拘留,并处以两千元至五千元不等的罚款。若情节严重,触犯刑法,则需承担相应的刑事责任。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十六条
伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处十五日以下拘留,并处二千元以上五千元以下罚款;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
伪造、变造或者使用伪造、变造的检验合格标志、保险标志的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处十日以下拘留,并处一千元以上三千元以下罚款;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处二千元以上五千元以下罚款。
当事人提供相应的合法证明或者补办相应手续的,应当及时退还机动车。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留可以送外套吗
[律师回复] 解析:
在我国,被依法予以刑事拘留者可获得衣物供给,但这也必须严格遵循相应的法规条文。
同时,值得强调的是,在刑事拘留阶段,被拘留者无法亲眼见到他们的家人,仅能通过律师进行会面交流。在侦查期间,辩护律师有权为犯罪嫌疑人提供法律援助。刑事诉讼中的拘留,是指公安机关、人民检察院在侦查过程中,遇到了法定的紧急状况,针对现行犯或重大嫌疑分子采取的临时剥夺其人身自由的强制措施。
然而,我们需明确,刑事拘留并非刑事处罚的手段,而是一种强制性的措施。刑事拘留与行政拘留之间存在着本质的差异。
首先,性质不同。刑事拘留作为刑事诉讼中的保障性措施,属于一种诉讼行为,其主要目的在于确保刑事诉讼的顺利进行,本身并不具备惩罚性;而行政拘留则是治安管理的一种处罚方式,实际上是一种行政制裁,旨在惩罚和教育那些有一般违法行为的人。
其次,适用对象不同。刑事拘留适用于刑事案件中涉嫌犯罪的现行犯或重大嫌疑分子;而行政拘留则适用于有一般违法行为的人。
最后,羁押期限不同。对于一般的现行犯、重大嫌疑分子,刑事拘留的最长期限为14天,而对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,最长拘留期限可达37天。相比之下,行政拘留的最长期限为15天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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