律图审稿专业委员会3轮严审
我们今年买的房子，是个二手房，前几天签的合同，前列合同之后看到房子发现和之前的不同了，少了很多原本就应该有东西，和之前大有不同，给房东发起了房屋买卖合同违约催告函，但是被房东拒收了，这样该怎么办，还有用吗？
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律师解答
共2条
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咨询我卓越法务平台32人赞同了该解答12 2020-08-03 -
咨询我唐山法务评分5.0 “服务优质”13 2020-08-03
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房屋买卖合同违约催告函被原来房主拒绝了还有用嘛
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2. 在民事诉讼里，调解书得经过双方当事人都签收了，才具有法律效力。要是其中一方当事人拒绝签收，那这个调解协议就不生效。这时候，法院就得按照法定的程序去审理这个案子，然后作出判决。
3. 法院会结合案件的实际情况以及相关证据，按照法律规定作出公正的裁决。要是当事人对判决结果不满意，是可以在法律规定的时间内提起上诉的。
4. 总而言之，当事人拒绝签收调解书，并不会影响这个案子继续审理，也不影响最终的判决。当事人得依照法律规定来维护自己的合法权益。
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[律师回复] 首先，咱们得搞清楚银行拒绝支付的具体缘由。比如说，有可能是票据本身有瑕疵，或者是交易出现了异常情况之类的。
接下来要做的就是和银行进行沟通。得赶紧跟拒绝支付的那家银行取得联系，问问他们拒绝支付的依据到底是什么，还有相关的手续要求又是什么。在沟通的时候，要保持一个良好的态度，这样能更好地了解银行的处理流程以及处理期限。
然后，咱们要仔细核查自己的交易。把交易的相关凭证，像合同之类的，都仔仔细细地核对一遍，确定交易是真实合法的。要是觉得有必要的话，还可以找专业的会计或者财务人员来帮忙。
再根据相关的法律规定来。就像《票据法》之类的，如果银行拒绝支付的理由根本就不成立，那咱们就可以通过法律途径来维护自己的权益。比如说可以向法院提起诉讼，要求银行支付款项，并且让银行承担相应的违约责任。
最后，在整个过程中，一定要妥善地保留好与银行沟通的记录，还有相关的交易凭证等证据。这些证据可很重要，万一后面需要用到法律程序，就靠它们。
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