我跟房东租门面做生意今年疫情生意走不走然后我准备把门面转租出去，有人来看门面跟房东联系房东却说如果要签三年的合同就要一次性把三年的房费付了如果要一年一年的交房费那就不签合同房租按每年的百分之十来涨

应该是由出租方交税，具体交多少税，需出租房屋业主到地税大厅解决。带上出租人身份证（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅解决：
1、营业税：按租赁收入依5%税率计征；
2、城建税：按营业税额依7%税率计征；
3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地分别，征收率有1%，也有
1.5%。）
4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；
5、房屋税：按租赁收入依12%的税率计征；
6、土地使用税：按事实上占用土地的面积×依单位等级税额计量，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：
（一）大城市
1.5元至30元；
（二）中等城市
1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-
2.5%之间。