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我昨天买了一个房,昨天去看看还不错,但是签合同的时候发现合同中没有明确绿化,这是我抱有很大的疑虑,担心自己被开发商欺骗,所以我想咨询一下购房合同上明确绿化吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2020-08-04 湖南郴州
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律师解答 共2条
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    目前没强制性规定签订购房合同需要仔细研究相应条款购房合同关于绿面积、绿化率等条款或约定条件允许情况尽量相应条文进行细化。
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    10 2020-08-04
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    您可以主张开发商承担违约责任。首先,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。可见,虽然在签售房屋的合同中并未注明和详解“街心花园”字样含义,不过开发商对街心花园的情况有事先规划也有说明和允诺,即便没有写入商品房买合同,也应视为合同内容,开发商任意改花园为楼宇属于违约。
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    10 2020-08-04
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我的购房合同上没有明确绿化,购房合同上明确绿化吗?
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