两家房产在20年前协议交换房屋，但是房屋面积不等大，我家房屋面积比他家小33.35平方米，所以当年补贴他家4000元，但是未进行过户。前几年想进行过户，我们答应了再给对方5000元，之后他又说要是想过户多出来的33.35平方米要两家平分。这样合理吗，我应该怎么寻求帮助

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于商品房屋的权属问题产生的纠纷，一般会涉及到不动产的产权如何确定、不动产产权转移的法律规定等方面。在商品房房屋产权纠纷中常见的，关于不动产产权转移的法律规定，《民法典》第二百零九条的规定，不动产所有权的转移经过依法登记才能发生效力，未经登记不发生效力。