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我朋友的妈妈因为购买了一套二手房子,这套房子是对方唯一的住房,现在唯一的住房被他妈妈给购买了,所以现在作为二手房买卖卖方唯一住房具体是怎么算税费的?

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2020-08-05 乌鲁木齐
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律师解答 共2条
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    房屋是否满五年影响的是卖方交纳的营业税,卖方是否唯一住房影响所得税,买方是否首次购房影响契税。
    根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
    全文
    14 2020-08-05
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    卖方不是唯一,买方是首套二手房的计税标准是:
    1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税 。
    2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收。
    3. 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按
    1.5%征收。
    税费明细如下:契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。
    买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照
    1.5%缴纳。
    以下情况按照3%缴纳:
    (1)144(含144平)平方以上 ;
    (2)买方不是首次购房;
    (3)车库;
    (4)非普通住宅(商业用房)。
    全文
    10 2020-08-05
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二手房买卖卖方唯一住房具体是怎么计算税费的?
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