我现在住的这套房子之前是贷款买的，现在我想要将这套房子卖掉，但是房子本身贷款是没有还清的，现在已经有买主联系我了，请问房屋有公积金贷款可以过户吗？

[律师回复] 你好，可以进行报警的，有需要可进一步与我沟通

[律师回复] 关于您咨询的问题，我们会安排专门人员和您沟通，请保持电话通畅

[律师回复] 我们愿意协助您处理逾期债务问题。请描述您的逾期情况，我们将为您提供合适的法律帮助。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 首先，夫妻一方婚前购买了房屋并支付了首付，且在房屋产仅证上只登记一个人的名字，那么，这一部分就是该方的婚前财产，此后，该部分在婚后增值的，也属于该方的婚前财产。当然，前提是该方须提供首付确实属于婚前行为的证据。
其次，所谓的“婚后自己还贷”，其实就是该方利用工资或公积金还贷，而婚后的该方的工资和公积金应该界定为夫妻共同财产。因此，该方所有的还贷，均属夫妻的共同财产还贷。也就是说，该房产除首付的部分（包括首付部分的增值）外，共同还贷的部分（包括该部分婚后的增值），应该界定为夫妻的共同财产。
如果该夫妻离婚，房屋的产权依然归产权方所有，但婚后该房屋的还贷部分及增值部分，应该为夫妻共有。
根据《婚姻法》司法解释
（三）中的第十条第二款规定：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

[律师回复] 不算。。。。。。。。。。。

[律师回复] 你好，具体的问题可以详细说下

[律师回复] 您好，具体问题可以电话给您详细解答。

[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 房子不住要交物业费。
一般情况下，只要物业服务公司入驻房屋所在小区并开始提供物业管理服务之后，业主就有义务履行并缴纳物业管理服务费。
但若房子完全不具备入住条件，可以与物业服务机构协商，是否可以减免物业费。

[律师回复] 解析：
如若逾期情节相对轻微，例如逾期时长较短或逾期账款数额较少，在缴清欠款后，部分银行及金融机构可能仅要求用户在半年之内保持无逾期纪录便可进行贷款申请，然而鉴于逾期征信所造成的负面影响，此类申请人在接受贷款审核以及贷款额度上或许会受到相应限制。反之，倘若逾期行为极为严重，诸如逾期期限超越90天且在两年内连续发生逾期超过三次，或是累计逾期次数超过六次等等，短期之内恐怕难以获得正规渠道的贷款承办权。此时，用户则需耐心等待至少五年之后，方可再次尝试办理相关贷款业务，具体细节安排请以各家贷款机构的官方规定为准。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
抵押财产无法直接用于清偿债务，根据相关法律法规，抵押权人在债务偿还期截止之前，若已与抵押人达成协议，当债务人未能按时履行到期债务时，则该抵押财产应归属债权人所有。
然而，此类协议仅能在法律框架下对被抵押财产享有优先受偿权。因此，为了保障自身权益，抵押权人需要与抵押人进行充分协商，以决定是否通过将抵押财产进行折现或采取拍卖、变卖手段，从而获得该抵押财产所产生的收益来优先受偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
若您对民事调解书存在异议，可考虑申请再审程序。民事调解书乃是基于您签署的民事调解协议而制定，因此，建议您前往法院查询相关卷宗资料。若发现当初的民事调解协议与调解书所述内容有所出入，您有权请求法院依法作出裁定并修改调解书；反之，若您认为此前签署的调解协议内容与调解书一致，便应按照调解书的规定予以落实执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
这取决于多种因素。如果能满足以下所列的所有特定条件，那么申请成功是有可能的：
首先，被请求人必须已经在其所在地设立了长达十二个月（包括在内）的住房公积金账户，并且能够保持全额且正常的缴纳公积金，这个时间的长短因地区而异，有些地方要求六个月（包括在内），而另一些则需要十二个月（包括在内）；
其次，贷款人的年龄加上贷款期限必须小于或等于七十岁；
第三，申请人必须具备完全的民事行为能力，有足够的能力来偿还贷款本金和利息，并且其信用记录必须良好；
最后，申请人必须按照相关规定已经支付了购买房屋所需的首付款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

[律师回复] 解析：
关于设计师的资历水平：通常情况下，普通设计师的每平方米收费为80至120元人民币，具有丰富行业经验与卓越资质的高级设计师则可收取每平方米120至300元人民币的设计费用；若再具知名度和影响力，设计师的收费更将高达每平方米300至1000元人民币不等。
关于所装饰房屋的类型：不同类型的居住场所因其建筑结构的繁复程度存在差异，这也是设计师在对其进行设计时所要考虑的重要因素之一。举例来说，相较于单层住宅，别墅住宅的建筑结构更为复杂，因此设计师在处理此类项目时所需付出的时间和精力成本也相应增加，从而导致其收费标准相对较高。
关于设计需求及复杂程度：对于已完成装修的房屋而言，其设计费用一般在每套6000至8000元人民币之间；而对于较为简洁的设计方案，其费用则在每套4000至5000元人民币左右。
然而，具体的收费标准仍需依据设计需求、效果图、平面图以及详细的设计说明等多方面因素进行综合考量并作出相应调整。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十三条
经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限；但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵，且存在该瑕疵不违反法律强制性规定的除外。
经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的，应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。
经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或者装饰装修等服务，消费者自接受商品或者服务之日起六个月内发现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任。

[律师回复] 解析：
通常情况下，门面房并不被允许申请公积金贷款。门面房作为商业地产的一种，并不属于自住型房产，因此并没有资格享受到住宅类相关政策的福利待遇，这其中就包括了贷款政策。
另外，根据相关规定，住房公积金的缴存职工也无法利用公积金贷款来购买门面房。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
本屋所有者权益永恒不变，无任何产权期限的约束和限制。
其次，当土地使用权限期满时，对于非住宅类别的建设用地，可提前一年向相关部门提交续借申请，细则如下：按照当时当地的土地价格水平，进行土地出让金的相应补充，然后再进行新的土地使用权限申请；而对于住宅类别的建设用地，其使用权限期满之后，将自动获得续借。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确指出，劳动者在离开工作岗位后，他们所欠的工资是必须要在当日全额结算清楚的。
根据我国现行法规《工资支付暂行规定》中的第九条条款，明确了劳资关系中，如果劳动合同被依法解除了或是到期终止了，那么用人单位就应该在这个时候立即将劳动者的工资全部结清。
其次，在某些特定地区，可能会存在一些特殊的法律规定，这些规定也需要得到遵守。例如，在深圳这座城市，当地政府就出台了相关的法律法规，要求用人单位在与员工的劳动关系依法解除或者终止之后，对于那些支付周期不超过一个月的工资，用人单位必须在劳动关系解除或者终止之日起的三个工作日之内一次性付清；而对于那些支付周期超过一个月的工资，则可以在双方约定的支付日期进行支付。
最后，我们要强调的是，任何用人单位都不能够拖欠劳动者的工资，这是法律所严格禁止的行为。
法律依据：
《劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
关于自行修建房屋在进行产权转让时所需支付的各项税费，其主要有以下几个方面：
首先，需要缴纳大约占总金额3%-5%比例的契税。
其次，针对个人财产所得所产生的个人所得税，按额定数额为1%收取。
再者，对于房产证持有期限未达五年的情形，需额外支付占房产交易总价5.5%的营业税。
此外，每份房产证还需支付5元的工本印花税。
另外，根据房屋面积大小，还需支付1.36元/平方米的测绘费用。
最后，每平方米的房产交易过程中，还需支付6元的交易手续费以及80元的工本费。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
在事实尚未得以澄清且证据尚显不足的情况下，法院将依据法律规定做出“证据不足导致指控的犯罪无法成立”的无罪判决。具体而言，依照现行的相关法律规定，在被告发表最终声明之后，法庭首席审判官将宣布暂停庭审，随后由合议庭对案情展开深入的讨论与评估。如果经过核查明确发现缺乏足够证据，不能证实被告有罪的话，那么应该依法作出“证据不足以致指控的犯罪不能成立”的无罪判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百条
在被告人最后陈述后，审判长宣布休庭，合议庭进行评议，根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定，分别作出以下判决：
（一）案件事实清楚，证据确实、充分，依据法律认定被告人有罪的，应当作出有罪判决；
（二）依据法律认定被告人无罪的，应当作出无罪判决；
（三）证据不足，不能认定被告人有罪的，应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。