家里房产比较小，就与老婆商量打算买一套大一点的二手房产。然后上个星期就去房产中介那里看来一下，看中了一套还不错的房产，有购买的意向。但是本人对于二手房产交易的过程与程序不是很了解，所以就想咨询一下二手房房屋买卖发票吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。