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哥哥三个月以前就去了温州做鞋子的生意,果然那边的市场很大,他也赚到了不少的钱,如今他打算长期生活在那里并且准备买房子,温州二手房房屋买卖契税怎么计算

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2020-08-06 陕西汉中
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律师解答 共2条
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    一、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
    征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
    首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
    二、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)
    征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
    如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
    地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。
    如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。
    全文
    13 2020-08-06
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    买方 首套房90平米以下的是成交价1%,90平米到143平米是成交价的1.5%,超过143平米的是3% , 如果是二套房,则是按3%。工本费是80元,土地证是20元。有的地方还有配图费。 卖方 如果房产证满5年,又是唯一住房,没有费用。如果房产证满5年,但不是唯一住房,则有个1%的个人所得税,如果不满5年,则有营业税和个人所得税6.6%。 买卖双方过户费是房产证上的面积,每平米3元。
    全文
    6 2020-08-06
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广州房屋买卖契税怎么计算?
贷款合同公证费:每宗300元;转按揭合同协议公证费:每宗300元;交易委托公证费:每宗200元;银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。
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温州买房中介费是多少钱?
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温州买房贷款的原因有哪些
高昂的房价对于许多人来说就是自己无法逾越的大山。所以对于自己的买房问题,许多人都会进行贷款,这种超前消费自己或许是形式所迫,但是进行房贷自己也许会受益,因为银行的贷款给不仅有法律保障,对于自己去那样的维护也会有积极的意义。
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商品房买卖契约是什么?商品房买卖契约样本
在法律范围内来说,商品房买卖契约就是商品房买卖合同。1、标题:商品房买卖契约。2、写明出卖人与买受人信息。3、买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议。4、内容:项目建设依据,计价方式与价款,商品房销售依据等。
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盗窃罪如何累计计算
[律师回复] 解析:
关于被盗物品价值的认定标准,应当依据该物品有效价值证明文件进行确定,如无相关证明文件,则通常参照案发当时与当地市场上同类商品的价格予以折算成人民币单位;对于存在有价支付凭证或有价证券的,应依据其票面所载数额及案发时可能获得的预期利益进行计算;而对于邮票、纪念币等收藏品或纪念礼品,则需按照国家相关部门核准的价格进行核算。盗窃罪,是指以非法占有他人财物为目的,通过秘密手段获取公私财物且数额较大,或者多次实施此类行为的犯罪行为。在我国现行法律体系中,对盗窃公私财物的行为,若数额达到较大标准,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形之一者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;若数额巨大或者具有其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或者没收全部财产。本罪所侵害的客体,主要是公私财物的所有权。
法律依据:
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【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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漳州地区刑事会见律师费用哪一方出
[律师回复] 解析:
1、通常情况下,该费用将由涉嫌罪行的被委托人亲属承担。据了解,在深圳地区,律师会面的单次费用大约在数千元人民币之间,具体数额视案件规模以及律师的资历而定,现时的市场行情大致为2000至6000元人民币不等。
值得注意的是,此类费用并非死板,具有一定的弹性;
2、若要聘请律师会面,必须征得犯罪嫌疑人的授权(这需要犯罪嫌疑人在事前已获得授权或通过办案人员进行转达),同时也需得到其亲属的授权(包括父母、子女、兄弟姐妹及配偶等直系亲属)。
然而,如果您的表弟涉及此案,他并不具备委托资格;
3、在当前的法律框架下,如果犯罪嫌疑人被羁押于看守所内,那么他们仅能通过委托律师进行会面,家属则无法直接与之见面。请注意,这是根据法律规定得出的结论;
4、根据现行法律法规,律师会面不再需要经过繁琐的审批程序,只需获得当事人的委托即可进行会面。换言之,即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱并关押在看守所中,律师仍可在当日便与其取得联系并进行会面。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
快速解决“刑事辩护”问题
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合同诈骗罪400万估计判多久
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定,若涉及合同诈骗金额高达四百万元人民币,即可被视为“数额特别巨大”案件,将面临量刑为十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,且须处以罚金。在裁决具体刑期时,法院将会综合考量犯罪行为的严重程度、被告人是否存在真诚悔过的表现以及其对受害人所作出的赔偿等多方面因素,最终依法做出公正判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
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(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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