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舅舅最近打算购买自己朋友的一套房子,后来舅舅的朋友坦白说自己的房子还没有房产证,只有一份购房合同,舅舅原本打算买的,现在想问商品房只有购房合同的房子能买卖吗?

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2020-08-07 甘肃武威
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律师解答 共2条
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    可以购买,但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来,就涉及到一个法律风险,你现在支付了部分房款,今后房屋升值或其他原因,房屋所有权发生变化,就可能实现不了合同的目的。在此情况下,需要特别约定有关条款,特别是违约金条款的约定。建议找专业律师来操作。
    全文
    6 2020-08-07
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    没有房产证的房子千万别买:
    1、没有产权;
    2、无法申请银行贷款;
    3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;
    4、房子可能被拿来抵开发商的债。
    全文
    8 2020-08-07
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商品房只有购房合同的房子,请问可以购买吗?
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购买商品房应注意哪些问题?
1、合同中的空白条款在签订合同时,你会发现,一些条款下面,会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的,但有的开发商会告知购房者合同是同一版本,有的空白地方可以不填,这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明,以免给开发商留下可乘之机。
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购买商品房要注意什么问题
1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本[3。2、警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕。3、现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。4、聘请专业律师参与。
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购买商品房应该注意哪些问题
1、先确定开发商是否具有相应的售房资格,若售卖的是期房,则要取得预售许可证。2、签订商品房买卖合同的时候,应当采用示范文本,最好不要与开发商签订开发商草拟的合同。3、双方可以约定定金,但是要注意“定金”与“订金”的区别,避免自身利益受到损害。4、就商品房买卖合同中的“不可抗力”条款,需要了解清楚。
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购买商品房需要注意哪些问题
1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本[3] 。2、警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕。3、现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。4、聘请专业律师参与。5、以补充对补充。6、集体签约。
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购买商品房应该注意哪些问题?
1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。2、警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕。3、现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。4、聘请专业律师参与。
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