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想把继承来的房子卖了,父亲去世之前把房子留给我了,可是我现在已经有固定的住所了,所以不太想把这套房子空在哪里,不知道长春房屋买卖税费有哪些?

帮助10人 4.9w浏览 匿名 2020-08-07 海南琼海
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律师解答 共2条
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    五年以内:
    (1)一般情形:个税=成交价格(评估价格)×1%(2)特殊情形:卖方通过离婚、赠与、继承等非购买形式取得住房再转让的:个税=【成交价格(评估价格)-原购置价格】×20%
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    12 2020-08-07
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    买方缴纳90平方米及以下家庭首套或者二套:契税税额=成交价格(评估价格)×1%90平方米以上家庭首套:契税税额=成交价格(评估价格)×1.5%90平方米以上家庭二套:契税税额=成交价格(评估价格)×2%家庭三套及以上的:契税税额=成交价格(评估价格)×3%
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    11 2020-08-07
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[律师回复] 对于房产继承人中有一位姥姥现患老年痴呆,公证处认为其神志不清签字无效的情况,确实需要谨慎处理。以下是一些建议:

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针对这位老年痴呆的姥姥,如果其确实已经丧失或部分丧失民事行为能力,那么她的监护人(通常是其子女或其他近亲属)将需要代为处理相关事务。但如前所述,监护人不能擅自代理其放弃继承权。

在这种情况下,如果其他继承人希望这位姥姥放弃继承权,那么需要遵循以下步骤:

  1. 确定监护人:首先,需要确定这位姥姥的合法监护人。如果尚未确定,可以通过法律程序进行指定。

  2. 与监护人沟通:与监护人沟通,了解其是否同意代为处理放弃继承权的事宜。但请注意,监护人不能擅自作出决定,必须确保这一决定符合被监护人的最佳利益。
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购房者支付订金并完成购买手续后可申请退还。买方违约时,订金可视为货款或退回。因不可抗力无法交易,订金可退,双方无责任。卖方违约导致交易无法进行,需双倍返还订金。购房者在交易中应谨慎,确保权益。
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