同学的妈妈前段时间因为儿子离婚把他们两的房子过户给了他的名下，现在离婚后对方要求分割房子的钱，他妈妈才考虑把房子给卖了，刚好有一朋友购买想直接跟对方签订合同，现在在山东济南二手房过户买卖协议范本有什么内容？

卖方（甲方）：______________买方（乙方）：______________
　　电话：__________________________电话：__________________________
　　地址：__________________________地址：__________________________
　　
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
　　
1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
　　房屋座落_____________________________________________；
　　
2.该房屋的土地使用权取得方式＂√＂：出让（　　）、划拨（　　）。
　　
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
　　乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
　　
三、甲方在________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
　　
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
　　
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
　　
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。
　　
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
　　
八、双方约定的其它事项：_____________________________________；
　　甲方（签章）：___________________乙方（签章）：___________________
　　身份证：__________________________身份证：__________________________
　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日