律图审稿专业委员会3轮严审

朋友最近在上海赚了一些钱想回到老家买房子养老人和结婚,但是之前爷爷去世时给他留了一套房,但是这套房子让姐姐和姐夫住着,所以他现在想把房子要回来,因此他想提前了解一下如果想要回来的话房产赠与和继承哪个更合适对他来说?这二者有什么区别

帮助10人 3.5w浏览 匿名 2020-08-07 广东梅州
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律师解答 共2条
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    都差不多。在二手房过户中,赠与与继承是经常出现的两种方式,但二者也zhi有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候,而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的,而继承可以是遗嘱继承或法定继承,并不一定会存在合同。从税收方面来看,二手房过户的税收主要有三种,即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的,主要费用是继承权公证,继承过户与买卖和赠与相比,没有营业税、个税和契税
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    11 2020-08-07
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    各有各的好。买卖过户、继承与赠与房子的区别在于;
    1、生效时间不同:继承只有产权人过世后才能过户,而赠与和买卖可立即过户;
    2、税费不同:继承税费1%-4%,买卖税费1%-9.6%,赠与税费,若赠与非直系亲属,与买卖一样。如赠与直系亲属契税3%。
    全文
    6 2020-08-07
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房产赠与和继承哪个更合适?二者有什么区别
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