在北京买了一套二手房子，准备作为自己的婚房，二手房比较便宜，而且我们是做室内设计的，可以自己设计装修，比较有意义，请问二手房买卖两份合同的效力一样吗？

一般来说，在两份合同都属实有效的情况下，是以后一份合同为标准的，因为后一份合同可以看成前一份合同的补充。如此一来，情况对你不利。好在你是通过中介来操作，可以向中介说明情况，约定业主再签订一份《补充协议》，对第一份和第二份合同的有关条款详细说明，书面约定交易过户由谁来执行、由谁来缴纳有关费用、约定第一份和第二份合同中凡与《补充协议》中条款有不同时以《补充协议》执行即可。