律图审稿专业委员会3轮严审

我同学和丈夫婚后生了一个儿子,他们还买了房子。可是他们的儿子却得了病需要一大笔手术费,于是他们就商量将自己的房屋卖了交手术费救儿子。请问房屋买卖需要夫妻双方签字吗

帮助10人 4.1w浏览 匿名 2020-08-07 山西运城
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律师解答 共2条
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    如果婚后买卖的房屋,应当由配偶双方分别在房屋买卖合同上签字。二手房交易,卖方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产权证原价及复印件,到场面签;买方也是如此;如果买卖双方有单身,则只需要准备身份证、户口本即可。
    全文
    13 2020-08-07
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    一般而言,属于夫妻共同财产的房子,卖房时当然需要夫妻共同签字。属于夫妻一方个人的房产,卖房时只需要房主一人签字。
    因此,在买卖房屋时,买方要了解房屋的整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以确认房屋产权归属。
    注意房产证上有几个人的名字。如果有两个人,在签订合同时就需要有两个人的名字。买方还可以持房产证原件到房管局查询房产档案,以确定房屋产权归属以及有没有被抵押。
    全文
    13 2020-08-07
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夫妻商量卖房救儿子,房屋买卖需要夫妻双方签字吗
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二手房买卖要夫妻二人签字吗?
得看具体情况,如果是卖方,一个人的房本,签约时持本人签字,配偶签一个同意出售证明就行。如果是买方,出一个人的房本,一个人签字就行。两人房本,当然无论买方卖方都需要签字的。
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房产纠纷
按揭二手房买卖流程详细是什么
[律师回复] 解析:
在进行二手房交易过程中,关于购房贷款的相关操作流程如下:
首先,需要买卖双方共同签署并确认房屋买卖合同;
其次,买方需携带个人身份证明文件、房产所有权证书、户籍簿、婚姻状况证明以及房屋买卖合同等资料前往房管部门进行网上签约,随后向银行提出贷款申请;
完成上述步骤后,买方还需前往房管部门指定的测绘公司申请测绘服务,并获取新的测绘图纸;
接下来,买方需前往税务部门缴纳契税;
税务部门在收到申请后会进行严谨的审核工作,并出具契税单据,买方需按照要求缴纳契税;
同时,买方还需申请缴纳(或减免)营业税及个人所得税,税务部门同样会进行严格的审核,如符合相关规定,则会出具相应的纳税单据;
最后,买方需前往房管部门与税务部门委托的评估机构申请评估服务;
评估机构在收到申请后将按照评估程序对受托评估的房屋出具评估报告,买方需支付评估费用。
待所有手续完备后,买方可前往房管部门申请办理相关手续,经房管部门审批通过后,买方需缴纳相关费用以领取产权证书,随后办理抵押登记手续,直至最终从银行获得贷款。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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个人集资诈骗罪的量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关法律条文,当集资者出于不法企图并通过欺诈手段进行集资活动时,只要涉及到下列任何一种情况之一,即可被判刑患上集资诈骗罪:
首先,个人实施集资诈骗行为,涉案金额达到人民币十万元及以上的;
其次,若是组织团委或其他团体等机构开展集资诈骗活动,并且其所骗取的资金额超过人民币五十万元的。
对于个人犯有集资诈骗罪的情况,依照我国刑法关于此项犯罪的严格规定,法院通常将会判处罪犯5年以下有期徒刑或拘役,同时并处罚款在人民币两万元至二十万元之间;
若集资诈骗行为造成了较为严重的后果,则将面临5年以上10年以下有期徒刑的惩罚,并处以罚款在人民币五万元至五十万元之间;
而当集资诈骗行为造成极其恶劣的影响,涉案金额巨大,给国家和人民带来了无法挽回的重大经济损失时,罪犯将可能被判处10年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚款在人民币五万元至五十万元之间,或者被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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夫妻单方签字房屋买卖是否有效
如果是夫妻双方真实意愿的表达,并且合同的内容和签订的形式也没有违反法律规定,那么所签订的合同就是属于有效的合同。但如果在签订的过程当中出现了欺诈的行为,那么所签订的合同就是属于无效的合同。
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房产纠纷
电脑系统问题算不算质量问题应该找谁
[律师回复] 解析:
当电脑产品出现质量问题时应采取以下措施进行妥善处理:
首先应当立即与生产厂家取得联系,针对问题进行深入探讨并寻求双方均可接受的解决方案。
其次,您还可以选择向消费者权益保护组织提出投诉。
在此过程中,请务必妥善保管好购买凭证以及相关质量受损的证据,以便于得到消费者权益保护组织的有力支持。
关于向消费者权益保护组织投诉的具体流程如下:
首先,投诉的时效性至关重要。
根据相关法律法规的明确规定,消费者在遇到争议后有两年的时间内可以向消费者权益保护组织、行政管理部门等机构进行投诉或申诉。
其次,消费者可以选择以书面或者口头的方式向消费者权益保护组织进行投诉。
若由于工作学习繁忙无法亲自前往消费者权益保护组织进行投诉,也可以选择通过书面投诉的方式,将相关材料邮寄至该组织。
最后,对于某些涉及到需要消费者权益保护组织现场见证商品质量问题的投诉案件,消费者则需亲自前往消费者权益保护组织所在地进行投诉。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十一条
各级人民政府应当加强领导,组织、协调、督促有关行政部门做好保护消费者合法权益的工作,落实保护消费者合法权益的职责。各级人民政府应当加强监督,预防危害消费者人身、财产安全行为的发生,及时制止危害消费者人身、财产安全的行为。
第三十二条
各级人民政府工商行政管理部门和其他有关行政部门应当依照法律、法规的规定,在各自的职责范围内,采取措施,保护消费者的合法权益。有关行政部门应当听取消费者和消费者协会等组织对经营者交易行为、商品和服务质量问题的意见,及时调查处理。
第三十三条
有关行政部门在各自的职责范围内,应当定期或者不定期对经营者提供的商品和服务进行抽查检验,并及时向社会公布抽查检验结果。有关行政部门发现并认定经营者提供的商品或者服务存在缺陷,有危及人身、财产安全危险的,应当立即责令经营者采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施。
第三十四条
有关国家机关应当依照法律、法规的规定,惩处经营者在提供商品和服务中侵害消费者合法权益的违法犯罪行为。
第三十五条
人民法院应当采取措施,方便消费者提起诉讼。对符合《中华人民共和国民事诉讼法》起诉条件的消费者权益争议,必须受理,及时审理。
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房产证只有夫妻一方名字卖房怎么办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产证只有夫妻一方名字卖房怎么办,房屋买卖需要注意的事情相关的法律规定。
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房屋买卖中夫妻一方签字买卖是有效的吗
有效的行为。只要房屋买卖的过程以及签订合同的内容和形式符合法律的规定,那么房屋买卖行为是属于有效的。如果房屋是属于夫妻共同财产,但只要属于善意购买,并且程序合法,法院都不支持退回房屋,但是在离婚的时候可以要求补偿一定的损失。
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房产纠纷
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卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户要看房屋的所有权归属情况。属于夫妻共同财产的房子,卖房时当然需要夫妻共同签字。属于夫妻一方个人的房产,卖房时只需要房主一人签字。也就是要看房产证上有几个人的名字。如果有两个人,在签订合同时就需要有两个人的名字。
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房产纠纷
非法狩猎罪的量刑是怎样的
[律师回复] 解析:
依据我国《中华人民共和国刑法》明确规定,凡有非法捕杀、贩卖及收购等行为涉及到对国家重点保护的珍贵和濒危野生动物,皆应接受相应的法律制裁。
具体而言,对于犯罪情节较轻者,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还要缴纳一定数额的罚金;
若情节较为恶劣,则可能被处以五至十年的有期徒刑,并且需要支付相应的罚金;
至于情节极为严重者,则面临着十年甚至以上的有期徒刑,同时还需缴纳罚款或者没收全部财产作为惩罚。
此外,任何违反狩猎法规的行为,如在禁止范围内进行狩猎活动,使用违规工具或方法进行狩猎,均会对野生动物资源造成严重破坏,此类情况一旦被认定为情节严重,将被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
非法狩猎是指违反相关法律法规,在禁猎区、禁猎期间或者使用禁用工具、方法进行狩猎,从而破坏珍稀动物或者其他野生动物资源,情节严重的行为。
值得注意的是,本罪名已经更改为“非法狩猎、杀害珍贵、濒危野生动物罪”以及“非法收购、运输、销售珍贵濒危野生动物、珍贵濒危野生动物产品罪”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。违反狩猎法规,在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎,破坏野生动物资源,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。违反野生动物保护管理法规,以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物,情节严重的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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大排量返税交强险有何政策依据
[律师回复] 解析:
1.保险公司在进行车船税的代扣代缴工作时,如按照国家政策收取相应手续费用并实现返税,此举合法合规,皆因现行车船税法规已对此有明确规定。
2.假设在特定情况下,国家规定需予以免征的车辆却被征收或代扣代缴了税费,那么在此种情形下,实现返税则完全符合国家相关法律法规的要求。
3.
然而,若有人将返税作为一种营销策略或以此为名推销汽车产品,那么这种行为无疑属于违法行为,一旦被举报至国家相关部门,必定会受到严肃处理。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第一百一十六条
保险公司及其工作人员在保险业务活动中不得有下列行为:
(一)欺骗投保人、被保险人或者受益人;
(二)对投保人隐瞒与保险合同有关的重要情况;
(三)阻碍投保人履行本法规定的如实告知义务,或者诱导其不履行本法规定的如实告知义务;
(四)给予或者承诺给予投保人、被保险人、受益人保险合同约定以外的保险费回扣或者其他利益;
(五)拒不依法履行保险合同约定的赔偿或者给付保险金义务;
(六)故意编造未曾发生的保险事故、虚构保险合同或者故意夸大已经发生的保险事故的损失程度进行虚假理赔,骗取保险金或者牟取其他不正当利益
(七)挪用、截留、侵占保险费;
(八)委托未取得合法资格的机构从事保险销售活动;
(九)利用开展保险业务为其他机构或者个人牟取不正当利益;
(十)利用保险代理人、保险经纪人或者保险评估机构,从事以虚构保险中介业务或者编造退保等方式套取费用等违法活动;
(十一)以捏造、散布虚假事实等方式损害竞争对手的商业信誉,或者以其他不正当竞争行为扰乱保险市场秩序;
(十二)泄露在业务活动中知悉的投保人、被保险人的商业秘密;
(十三)违反法律、行政法规和国务院保险监督管理机构规定的其他行为。
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