我最近准备卖掉手里的一套房子，因为我自己早年在外地工作的时候为了方便就买了一套房子，可是现在我的工作又调回来了，我就要卖掉那个房子，一般房屋买卖应该注意事项有哪些？

1、买卖双方必须是完全民事行为能力人，即年满18周岁公民或未满18周岁已满16周岁并以自己的劳动收入为主要生活来源的公民。无民事行为能力人、限制民事行为能力人均不能进行有效的买卖行为。
　　
2、出卖人应该是房屋的所有人，非所有人如承租人不能出卖房屋。
　　
3、买受人、机关、团体、部队、企事业单价不能购买或变相购买私有房屋。
　　
4、如共有人出卖房屋应征得其他共有人同意，否则买卖行为归于无效。
　　
5、房屋所有权发生纠纷尚未解决的房屋不能出卖，法院已立案审理尚示结案，禁止转移的房屋，不准出卖;人民政府已决定征用的房屋，限制出卖。