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太开心了,近期终于能够购买人生中第一套房子,很多事情我都不太明白,比如在准备购买房子的时候看见了购房合同备案表,我非常不解,不太明白它是什么意思?

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2020-08-07 江西吉安
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律师解答 共2条
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    购房合同备案证明的作用主要是对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。因为有了购房合同备案证明,就等于这套房子落实到你的名下,在房产局备案了,证明这套是你的房子,别人不能再卖了。
    全文
    9 2020-08-07
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    购房备案表就是商品房取得预售许可证上市买卖后,每套房子只有一个唯一编号,而后在房产管理部门进行预登记。工作人员会根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查。
    实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
    全文
    6 2020-08-07
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购买房子的时候看见购房合同备案表,它是什么意思?
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[律师回复] 解析:
根据中国现行相关法规之规定,律师在首次探视在押犯罪嫌疑人之际,所进行的讯问内容应集中于被委托者的个人状况、是否曾涉及任何违法行为以及涉案的基本信息等方面。当律师面晤在押的犯罪嫌疑人或者被告人之时,他们有权获取与案件相关的下列详细信息:
(一)犯罪嫌疑人、被告人的个人身份资料;
(二)犯罪嫌疑人、被告人是否实际执行或参与其涉嫌犯罪的过程;
(三)对犯罪嫌疑人、被告人而言,案件涉及的事实与情节的具体阐述;
(四)犯罪嫌疑人、被告人为自身无辜辩护的辩解;
(五)被采取强制性措施的法律文件是否完备,其程序是否符合法定要求;
(六)自被采取强制措施之日起,犯罪嫌疑人、被告人的人身权利及其诉讼权利是否遭到过任何侵害;
(七)其他有必要深入了解并与其案件密切相关的详细信息。
法律依据:
《关于律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人有关问题的规定(试行)》第六条
律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人,可以依法从事下列执业活动:
(一)向办案机关了解犯罪嫌疑人、被告人涉嫌的罪名;
(二)向犯罪嫌疑人、被告人了解有关案件的情况;
(三)为犯罪嫌疑人、被告人提供法律咨询、代理申诉、控告;
(四)为犯罪嫌疑人、被告人申请取保候审。
第七条
律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人时可以了解的有关案件情况包括以下内容:
(一)犯罪嫌疑人、被告人的自然情况;
(二)犯罪嫌疑人、被告人是否实施或参与所涉嫌的犯罪;
(三)犯罪嫌疑人、被告人关于案件事实和情节的陈述;
(四)犯罪嫌疑人、被告人关于其无罪的辩解;
(五)被采取强制措施的法律手续是否完备,程序是否合法;
(六)被采取强制措施后其人身权利及诉讼权利是否受到侵犯;
(七)其它需要了解的与案件有关的情况。
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