我朋友最近从上海当兵转业被分到一家化工企业工作，因为当兵这几年队里也给了点钱再加上家里补贴一点就购买一套房子了，所以他想利用为这次机会买套房，想请问在签订工业材料购房合同时都需要准备哪些材料

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。