律图审稿专业委员会3轮严审

姐姐的同事是东北人在深圳读大学毕业后就在深圳就业,在公司附近租房住。现在工作稳定有稳定收入,想要买二手房但是不具备购房资格,于是采取二手房买卖全款公证的方法,这种做法有保障吗?

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2020-08-07 江西景德镇
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律师解答 共2条
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    “表面上,买房人成为了房屋的代售者,实际上,他可以占有房屋,而且可以买卖房屋,把房子再过户到他人名下。”有法官解释道,这一交易,往往因一方反悔等原因引发纠纷。例如,卖房人以房屋买卖合同不能实际履行为由要求解除合同,这样买房人还是得不到房子;卖房人还可能把房屋另行出售给他人引起纠纷。此外,买房人想转卖房屋,卖房人可以设置过户障碍,导致违约之诉;买房人转卖房屋后,卖房人还会以委托卖房为由,要求其补足房屋出售的差价。所以买二手房付全款办公证的方式并不靠谱,还是走正规二手房交易流程才能保障自身权益。
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    11 2020-08-07
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    部分不具备购房资格的买房人会选择出全款,为某一具备购房资格的人士购买房屋,再通过委托公证的方式,证明自己出资,从而取得房屋“管理权”和“过户权”。通过此类“全款公证”的方式购房存在极大的法律风险。
    全文
    7 2020-08-07
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