律图审稿专业委员会3轮严审

表弟大学毕业有五年了,找到自己喜欢的工作也有很好的薪资。存了几年的钱,之前一直是租房住,最近在中介那看上了一套不错的房子。上周签订了购房合同,之后发现中介收取了好多费用,房屋买卖起诉中介可以吗?

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2020-08-07 江苏苏州
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律师解答 共2条
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    可以的要准备好以下资料:
    1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等),可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
    2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
    3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。
    第一百零九条
    起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
    书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
    第一百一十条
    起诉状应当记明下列事项:
    (一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
    (二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
    (三)证据和证据来源,证人姓名和住所。
    全文
    10 2020-08-07
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    在二手房房屋买卖中的法律规定,承租人有优先购买权。如果你的承租房在租赁未zhi截止前出售,同等价位下可以优先购买,或者买卖不破租赁,可以继续租赁合同到期执行交屋手续,也可以用一定赔偿方式要求承租方提前解除租赁合同。
    按照你的情况,应该说的是租赁合同上明确指出的提前解约赔偿问题,如果是这样情况,那么可以考虑以下顺序处置选择其一:
    1、优先购买;
    2、要求履行租赁合同到期,与新业主续签完成租赁期;
    3、与原业主、中介方协议解约赔偿。
    如果对方拒绝负担任何责任,那么可以按照你们签订租赁合同时,寻找约定纠纷处理单位,当地仲裁机关或当地法院来申诉权利及赔偿。
    全文
    11 2020-08-07
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买房的时候中介在中间作怪,房屋买卖起诉中介可以的吗?
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二手房买卖合同无中介
二手房买卖合同应包括第一条,甲方申请贷款事项。第二条,委托事项。第三条,贷款服务费金额及支付方式。第四条,甲方责任。第五条,乙方责任。第六条,丙方责任。第七条,送达地址确认。第八条,特别约定。第九条,纠纷的处理。
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房产纠纷
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房屋买卖中介合同范本
房产中介合同,要写居间方受委托方委托,双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项,经协商一致,签订本合同。第一条:合同标的物,第二条:居间方义务,第三条:委托方义务,第四条:第五条:诚信原则,第六条:合同成立及修改,第七条:违约责任。
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房产纠纷
交通肇事罪什么时候能立案
[律师回复] 解析:
一、关于交通肇事罪的立案日期问题,应依据公安机关处理刑事案件程序的具体规定执行。
通常情况下,当交通管理部门收到关于交通事故的报案信息时,即对现场展开细致的勘查工作,此时便可以视为正式受理案件了。
经过交警对现场情况的仔细勘查以及初步调查后,如果确定这起事故已经达到刑事案件的标准,他们将会制作立案决定书提交给上级主管领导审批,待领导审核批准后,就可正式将其列入立案范围之内。
二、根据我国相关法律法规的明确规定,公安机关在接收到案件时,必须要制作详细的受案登记表,同时还需向报案人出具相应的回执单据。
在接收到案件之后,公安机关会对案件进行全面的审查,若发现存在犯罪事实并且需要追究刑事责任,而且该案件也属于公安机关的管辖范畴内,那么经过县级以上公安机关负责人的批准,即可正式启动立案程序。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋买卖中介费是多少
2.房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。3.实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
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房产纠纷
以家人名义签订抵债房屋合同合法吗
[律师回复] 解析:
若该房屋为债务人或其关联方所有且具有合法处置权,那么将其用作抵押便是合法的。
根据相关法律法规,建筑物以及其他与土地相依附的财产,如正在建设中的建筑物、生产设备及原材料等均可依法设定抵押权。
因此,在民间借贷领域,经由双方充分协商并达成共识之后,便可选择以房屋作为抵押物来实现债务的清偿。
然而,在此过程中,我们必须高度重视抵押物的合法性及其抵押合同的合规性,确保其符合相关法律规定。
此外,在债务得到妥善清偿之后,还需及时办理相应的解除抵押手续,以保障各方权益不受侵害。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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闵行职务侵占罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
1.律师可助当事人深入剖析案情及权衡利弊得失。
所有的法律纠纷均可概括为涉及权利与义务的争端。
部分当事人由于法律知识匮乏,在聘请律师后,便可借助于精通法律且熟谙诉讼流程的律师协助分析案情,指点迷津,使其明晰自身在诉讼中的角色定位,进而为合理行使权利奠定坚实基础。
2.律师可协助当事人搜集证据。
当事人在聘请律师之后,律师有权向相关机构及人员展开调查,收集对当事人有利的证据资料。
同时,律师还享有查阅案件档案的权限,以便全方位掌握案情。
如此一来,便为当事人赢得诉讼,切实保障自身合法权益创造了更大可能性。
3.律师在接受委托代理诉讼后,应出席庭审参与诉讼活动,包括参与法庭调查以及法庭辩论,依法发表观点和诉求。
例如,在刑事诉讼中,律师作为被告的辩护人,可依据法律规定为被告的合法权益据理力争,促使人民法院倾听来自辩护方的有利于被告的意见,并据此作出公正裁决。
而在民事和行政诉讼中,律师受托担任诉讼代理人,凭借其深厚的法律功底代表当事人实施诉讼行为,并且在法庭辩论过程中能够抓住关键点,直击问题核心,确保当事人的合法权益得以充分维护。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
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房屋买卖中介费是多少?
现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取,其中包括。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费。小中介公司一般都收取1-1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
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买卖房屋中介费怎么收?
现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取,其中包括。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
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房产纠纷
非国家工作人员受贿罪谁来管辖
[律师回复] 解析:
关于非国家工作人员涉嫌受贿行为的案子,这属于公安机关的职责范围内,他们将会在调查结束后向检察机关提出起诉请求。
而检察机关内部则设有专门的机构来处理这些案件,具体分工如下:
首先是反贪污贿赂部门,其主要任务是对涉及到国家工作人员的贪污、贿赂、挪用公款、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产、私分罚没财物等职务犯罪案件进行立案侦查等相关工作;
其次是反渎职侵权部门,这个部门的职责是对国家工作人员的渎职犯罪以及国家机关工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、报复陷害、非法搜查、暴力取证、破坏选举等侵犯公民人身权利和民主权利的犯罪案件进行立案侦查等相关工作;
最后是侦查监督机关,它的主要职能包括对公安机关、国家安全机关等侦查机关提请批准逮捕的案件进行审查,以决定是否批准逮捕;
同时也会对侦查机关申请延长侦查羁押期限的案件进行审查,以决定是否予以延长;
此外,该部门还需要对侦查机关应当立案但未立案、不应立案却立案的情况进行监督,并对侦查活动是否符合法律规定进行监督等多项工作。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
取保候审没被起诉会判刑吗
[律师回复] 解析:
取保候审,无疑仅仅是刑事法律程序框架下的一种限制公民自由的强制手段,既不是绝对意义上的惩戒措施,亦非传统刑罚体系内的严厉处罚。
然而,获取取保候审资格后,当事人究竟仍需承受何种程度的刑事责任乃至刑事囚禁之虞?仍需依据特定之犯罪行为及其严重程度,展开深入有机的全面评估方可明晰。
以下将以四大核心情境为例,逐一解析:
首先,若在此种情况下,公安机关决定撤销对当事人所涉及的调查活动,那便意味着此人不必再面临定罪及服刑的法律后果;
其次,若在取保候审期间,检察机关决定不对案件当事人提起公诉,这便意味着其无法被认定为刑事罪犯,自然也就无需承受刑期惩罚;
再次,若在取保候审期间,法庭做出无罪宣判,当事人亦可未经审判直接进入下一阶段司法程序;
最后,倘若经过严谨审理,法院最终做出有罪判决,当事人便须承担相应的刑罚,这些刑罚可能包括实际监禁与缓刑两种方式。
对于那些被判处实际刑期的被告而言,他们将必须在监狱中度过;
而对于那些情节轻微或者符合相关条件的被告人来说,通常会获得缓刑判决,从而规避了直接入狱的风险。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十五条
证人因履行作证义务而支出的交通、住宿、就餐等费用,应当给予补助。
证人作证的补助列入司法机关业务经费,由同级政府财政予以保障。
有工作单位的证人作证,所在单位不得克扣或者变相克扣其工资、奖金及其他福利待遇。
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