储藏室面积差异问题开发商没通知业主私自变更

[律师回复] 您好，这种情况下可能不算。

[律师回复] 你好，需要进一步沟通说明情况，留个方式加你细说，免费咨询

[律师回复] 你好，你是否有相关的证据

[律师回复] 你好，不合理的情况是可以向法院起诉对方

[律师回复] 你好，可以去派出所补办的

[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，看了你的问题，请问是二手房买卖吗，辛苦你打电话沟通，我们在房产纠纷非常有经验

[律师回复] 你好，这边法律问题是纠纷吗，不合理可以起诉

[律师回复] 您好、具体什么情况呢？拖欠金额多少？

[律师回复] 你好，你遇到什么问题具体讲一下

[律师回复] 你好 有争议 需要了解情况

[律师回复] 具体是什么情况现在方便联系吗

[律师回复] 解析：
关于法院异地执行费用的负担问题，通常情况下会由被执行方承担相关责任。
依据现行法律法规的明确规定，执行费用乃为在执行案件中，应由各当事人向人民法院缴纳之费用。
若当事人发起对已生效判决、裁定、调节书等的强制执行申请程序，申请费用无需事先由申请人支付，而是待执行程序结束后再行缴纳。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十条
当事人依法向人民法院申请下列事项，应当交纳申请费：
（一）申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书；
（二）申请保全措施；
（三）申请支付令；
（四）申请公示催告；
（五）申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力；
（六）申请破产；
（七）申请海事强制令、共同海损理算、设立海事赔偿责任限制基金、海事债权登记、船舶优先权催告；
（八）申请承认和执行外国法院判决、裁定和国外仲裁机构裁决。

[律师回复] 解析：
根据相关法规的明确规定，当当事方以签订合同书的方式来缔结合同时，只要双方当事人在合同上签署了自己的名字或加盖了公司公章，那么该份合同就会被视为正式成立。
而依法有效的合同，它的生效日期就是在其正式成立的那一刻起算。
因此，对于租房合同这类特殊类型的合同来说，通常情况下，只要双方当事人在合同上签了字，那么这份合同就会立即生效。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
破产管理人员向甲债权人发布通告，明确指出甲债权人须在十五个自然日内启动诉讼程序，否则将失去其诉讼权利。
然而，这种行为并无法律依据可循，正确的处理方式应为债权人自知悉自身债权未被列入破产债权之日起至法院批准分配方案前的任意时间段内，均有权通过向法院提交申请，促使案件得以立案审理。
法律依据：
《破产法》第一百一十六条破产财产分配方案经人民法院裁定认可后，由管理人执行。
管理人按照破产财产分配方案实施多次分配的，应当公告本次分配的财产额和债权额。管理人实施最后分配的，应当在公告中指明，并载明本法第一百一十七条第二款规定的事项。

[律师回复] 解析：
若噪音对您们的日常生活造成困扰，请及时拨打当地警方电话进行投诉或直接诉诸于法律途径。
根据相关规定，一级生活区夜间噪声应低于50分贝，而二级生活区则应低于65分贝；
若超过夜间九点或十点钟的标准，便构成了扰民现象，属于噪音污染范畴。
如有任何违反上述规定的行为发生，均可视为扰民行为。
此外，小区内的装修工作应在每日中午十二时至下午两点以及晚上七点至次日早上七点之间进行，以确保不会对居民产生过度干扰。
法律依据：
《中华人民共和国环境噪音污染防治法》
第四十六条使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。
第五十八条违反本法规定，有下列行为之一的，由公安机关给予警告，可以并处罚款：
（一）在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭；
（二）违反当地公安机关的规定，在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材，产生干扰周围生活环境的过大音量的；
（三）未按本法第四十六条和第四十七条规定采取措施，从家庭室内发出严重干扰周围居民生活的环境噪声的。

[律师回复] 解析：
关于外地法院诉讼的应诉程序，主要有以下几个步骤：
首先需要聘请律师进行协助。
作为被告方，您有权委托代理人来代表您参与诉讼活动，尤其是在您自身因某些原因无法亲临庭审现场的情况下。
其次，您应当在收到起诉书之日起十五个自然日内向法院递交详细的答辩状。
这份答辩状应当包含您的详细个人身份信息、针对起诉书所提出的具体回应以及您所掌握的相关证据材料。
法院将会把您的答辩状副本送达给原告方。
接下来，您需要积极地准备和搜集相关的证据资料，以便更好地支持您的答辩立场或者反驳原告的诉讼请求。
最后，如果您决定委托律师代为处理诉讼事务，那么您需要在授权委托书中明确您授予律师的权限范围，即一般授权或是特别授权。
至于是否亲自出席庭审，这完全取决于您自己的意愿。
但是请注意，如果您没有合理的理由而拒绝到庭参加审理，法院很可能会根据实际情况做出缺席审判的决定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
(二)有明确的被告
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
众所周知，购房协议一经确立便无法随意更改。
倘若贵方欲对合同名字进行增添或删减处理，则需先与开发商进行充分且必要的商谈洽谈，取得开发商的明确同意之后，方可进行相应变更手续，即重新签署相应的合同文件。
反之，若未能获得开发商的批准，甚或开发商拒绝配合，那么贵方便只能耐心等待，直至取得房屋所有权后，才能采用赠予或是买卖等合法途径完成变更登记手续。
法律依据：
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

[律师回复] 解析：
在签署之后，倘若公司名发生转变，双方当事人将有权利共同决定是否继续执行先前所签订的合约，且此种情况不会对已签署协议所享有的法律约束力产生任何负面影响。
同时，双方亦可通过友好协商的方式，对原有合同进行相应的修改和调整。
此外，若双方均同意，他们还有权重新签订一份全新的合同以替代原先的协议。
值得注意的是，在合同生效之后，任何一方都不能因为对方公司名称或法定代表人、负责人、承办人等相关人员的变动而拒绝履行其应尽的合同义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第五百三十二条
合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，尽管如此，我们仍需审慎剖析每份证明内容能否准确地证明所需证明的事实。
要使手写证明具备法律效力，必须满足以下几个重要的前提条件：
首先，需要保证其体现了当事人真实的意愿和想法；
其次，必须由当事人亲笔签字确认；
最后，所证明的内容不得违反任何现行法律法规。
只要能有效地证明案件事实，这些手写证明便可被视为有效的证据。
然而，作为证据，还需要符合真实性、合法性以及关联性的三大基本原则。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十一条
当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。
如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的，可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。
第二十一条
人民法院调查收集的书证，可以是原件，也可以是经核对无误的副本或者复制件。
是副本或者复制件的，应当在调查笔录中说明来源和取证情况。

[律师回复] 解析：
夫妻共有的房产，若欲变更所有权人为其中一方，则必须办理以下手续：
首先，双方应分别提供个人身份证明文件及婚姻状况证明文件；
其次，应当备齐购买该房屋时所签订的购房协议以及房屋的相应产权证书等重要材料，并将以上所有文件提交至当地的房地产行政管理部门进行申请；
在收到申请后，双方还需详细填写相关表格并签署存量合同；
接下来，耐心等待审核结果，并按照规定缴纳相关税费；
最后，待上述程序全部完成后，房地产行政管理部门会为您颁发新的房产过户凭证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。