土地出让合同违约金怎么算

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小区内酒后驾驶是否应当认定为酒驾，需视其区划性质而定，即具体取决于该小区是属于开放性小区还是封闭型小区。
举例来说，若该小区设有严格门禁管理机制，且一般社会机动车辆无法随意进出，那么此类小区内的道路便不符合法律法规中对于“道路”的定义，因此在此类封闭型小区内饮酒后驾驶并不构成酒驾行为；
然而，如果该小区并未设置门禁管理，社会机动车辆可自由进出，则在此类开放型小区内饮酒后驾驶便有可能被视为酒驾行为。
此外，根据相关法律规定，即使是在允许社会机动车辆自由出入的公共停车场内，酒后驾驶也应被视为酒驾行为。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。

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若涉案人员在明知所收取的财产属于赃物或犯罪所得的情况下，仍为他人提供托管服务，情节特别恶劣时将被判定为掩饰、隐瞒犯罪所得罪名，并需承担相应的法律责任。
对于那些知晓财产系违法犯罪所得后仍进行收缴的行为，这无疑是一种违法犯罪行径。
然而，若收缴行为尚未达到犯罪程度，则可依据相关法规予以治安处罚。
然而，当这种行为构成犯罪时，就必须追究其刑事责任，而非仅仅给予治安处罚了。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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首先，违约责任的建立是基于当事人未能遵守合约规定与约定，而侵权责任则是在当事人未履行其应当承担的法定义务时产生的。
其次，在违约责任的判定方面，主要采取严格责任制，即违约方需要承担无条件的法律责任，只有在证明自身无过错的情况下才能免除赔偿责任；
相比之下，侵权责任的判定则更加强调过错原则，即侵权方必须有明确的过失行为才会被追究法律责任，除非能够证明自己没有过错，否则就需要承担相应的赔偿责任。
再者，在诉讼程序中，违约之诉中违约方需承担举证责任，而在侵权之诉中，受害方则需要承担举证责任。
最后，无论是违约责任还是侵权责任，都要求存在特定的行为或事件作为前提条件，即违约责任中的违约行为和侵权责任中的损害事实。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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在阐述离婚财产分割住父母的房屋是否合乎规定前，我们需要首先考虑的是具体的案例情境。
如果涉及到的是夫妻双方所共同拥有的产权，那么这样的行为无疑是合法的；
然而，如果涉及到的是父母的产权，则无论在任何情况下，当事人都没有权力擅自处置。
对于那些选择在结婚前就支付完全部房产款项，并且成功获得房产证的人士来说，他们所购买的房产通常被视为婚前财产。
因此，在离婚的时候，另一方并不能够对此提出分割的请求。
同样地，对于那些在结婚前就已经支付了所有房产款项，但是在婚后才成功获得房产证的人士来说，他们的情况与上述第一种情况本质上是相似的，唯一的区别在于房产证获取的时间有所差异。
在这种情况下，该房产也通常会被认定为婚前财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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在特定情况下，当事人采购假冒香烟用于自身消费则通常不会被视为非法活动。
然而，若当事人从事销售假冒香烟的行为，便可能涉及到非法经营罪行。
根据相关法律规定，一旦触犯该罪名且情节严重者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还需承担违法所得一倍以上五倍以下罚金的民事责任；
而对于情节特别严重的犯罪分子，其刑期将升至五年以上，并须支付违法所得一倍以上五倍以下罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

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取保候审制度是指在刑事诉讼过程中，侦查、起诉与审判三大机关针对已经进入刑事程序但尚未被正式羁押的涉案人员，为了避免其逃脱侦查、起诉以及审判，通过责令其提供担保人或者缴纳保证金，同时出具相应的保证书，从而确保其能够随时接受传唤的一种刑事强制措施。
对于那些违反上述两项规定的被取保候审者，如果他们已经缴纳了保证金，则应当根据具体情况，决定是否没收部分或者全部保证金，同时还需根据情节轻重，分别采取责令其具结悔过、重新缴纳保证金及担保人、监视居住甚至逮捕等不同的处理方式。
对于那些严重违反取保候审规定，且必须进行逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，可以先对其实施拘留。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
若公民遭受了刑事拘留，这意味着他们可能涉及到了某种犯罪行为。
根据相关法律法规，公安机构有权对现行犯罪者或重大犯罪嫌疑人采取先期拘留措施，若存在以下任何一种情况皆可：
1、犯罪者正处于犯罪准备阶段、实施过程中或是犯罪行为发生后立即被发现的状态；
2、有证人或现场目击者明确指控犯罪者；
3、在犯罪者的周围环境或居所内发现了确凿的犯罪证据；
4、犯罪者在犯罪之后试图自杀、逃离现场或者在逃亡之中；
5、犯罪者具有销毁、伪造证据或串通口供的可能性；
6、犯罪者未透露真实姓名、居住地址以及身份信息；
7、犯罪者具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
对违规行为者施以警告或记过，甚至予以记大过处理。
涉及个人相关事务报告规定的违犯，以及瞒报此类行为所带来的处罚即为警告；
若情节较为严重，将可能受到警告乃至严重警告的惩罚，并可能被降职或是撤销职务。
对于蓄意隐瞒重大错误者，将有可能遭到开除公职的严厉处置。
公职人员如有情结严重的瞒报行为，也将面临警告、记过或记大过的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国公职人员政务处分法》第二十九条
不按照规定请示、报告重大事项，情节较重的，予以警告、记过或者记大过；
情节严重的，予以降级或者撤职。
违反个人有关事项报告规定，隐瞒不报，情节较重的，予以警告、记过或者记大过。
篡改、伪造本人档案资料的，予以记过或者记大过；
情节严重的，予以降级或者撤职。

[律师回复] 解析：
须依据实际情形而定。
若情节严重，便有可能触及到刑法相关规定，从而构成侮辱罪或诽谤罪。
然而，此类案件通常被归类为“自诉案件”，因此诉讼的提起方需承担举证责任，证明确实发生了言语上的侮辱性言辞。
但在缺乏确凿证据的情况下，胜诉几率将会相应降低。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规

[律师回复] 解析：
在规范我国民商事活动方面，凡有悖离公共秩序与善良风俗之法律行为皆为无效。
按照我国现行法规定，各民事主体从事各类民事活动时，均应恪守法律规范，严禁违逆社会道德与公共秩序。
解决各种民商事纷争亦应遵循法定程序，无明文规定者则可依据习俗加以适用，但需确保不触犯社会道德和公共秩序底线。
法律依据：
《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
第九条
民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。

[律师回复] 解析：
在刑事拘留期内无法申请取保候审的情况下，表明该涉案人员未能完全符合取保候审的相关规定与标准。
然而，倘若完全满足相应的要求和条件，即便是处于刑事拘留期间，亦有机会进行取保候审操作。
然而，即便成功获得取保候审批准，案件仍将被移送至检察机关进行进一步审查，最终是否会判定有罪，尚需等待司法程序的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在法律框架内，关于竞业限制协议违约金的金额并未做出明确规定，用人单位与员工可经过充分协商后自行约定合适的违约金额度。
然而，实践过程中可能会遇到违约金过高或过低的情形，在此情况下，相关当事人均有权申请提高或降低违约金的数额。
仲裁机构以及司法机关在处理此类纠纷时，会依据公正合理的原则，参考企业所遭受的经济损失状况，对违约金进行适当调整。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

[律师回复] 解析：
若遇到相关问题，可寻求物业管理部门协助处理；
倘若无物业公司负责管理，您亦可自行修建栅栏以作防范。
然而，以上措施需确保您所居住之房屋窗外并非公共领域，否则可能会面临法律责任。
根据我国相关法规，建筑物周围的道路属于全体业主共同所有，但城镇公共道路则不在此列。
同样，建筑物内部的绿化地带也属于全体业主共有，但城镇公共绿地或已明确标示为私人所有者除外。
此外，建筑物内的其他公共空间、公用设施以及物业服务用房等，均归全体业主共同所有。
因此，若您所居住的一楼前方设有建筑规划时设定的停车位，那么在该处停车便属合法行为。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
根据国家相关法律法规的规定，在微信平台上转发超过500次的侮辱或诽谤他人内容，将会被视为违法行为。
当利用互联网发布的诽谤言论，存在以下任一情况时，将被判定为《中华人民共和国刑法》第246条第1款所指控的“情节严重”：
（1）同一诽谤信息，实际上已经被点击、浏览达到了5,000次以上，或者被转发次数达到了500次以上；
（2）该诽谤言论导致受害人或其近亲属出现了精神失常、自残、自杀等等严重生理和心理伤害的后果；
（3）在过去两年内，曾经因为诽谤而受到过行政处罚，但之后再次进行诽谤的行为；
（4）除上述情况外，其他任何情节严重的情形。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
关于违约金与损害赔偿二者之适用关系，不妨从以下几个方面进行深入探讨：
首先，若双方当事人并未就违约金事宜作出明确约定，那么在这种情况下，受损方有权依据实际损失提出损害赔偿请求。
由于此时并不涉及到违约金的问题，因此也就无需考虑违约金与损害赔偿能否并行主张的问题了。
其次，若双方当事人已经对违约金作出约定，然而该约定的金额却明显低于实际所遭受的损失，那么在这种情况下，受损方有权要求对方增加违约金数额，并且在违约金不足以弥补全部损失的情况下，还可以额外提出损害赔偿请求，但需确保最终赔偿总额不得超出实际损失范围。
最后，若双方当事人已经对违约金作出约定，然而该约定的金额却明显高于实际所遭受的损失，那么在这种情况下，受损方有权向法院或者仲裁机构申请对违约金进行适当调整。
在这个过程中，受损方仍然可以主张违约金，但是不能再同时主张违约金与损害赔偿了。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在具体案例中，关于合同违约金上限的规定是不得超出实际损失的百分之三十。
因此，双方当事人可以自由协商并确定当任何一方出现违约行为时，其应向对方支付一定金额的违约金，或者约定如何计算由违约行为所引起的损失赔偿额。
然而，如果双方所约定的违约金相对于造成的实际损失而言过低，那么就可依据当事人的请求寻求人民法院或仲裁机构对其进行相应的调整与提高；
反之，若协商达成的违约金过高，则同样可以通过上述途径要求人民法院或仲裁机构对其进行适当的降低。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
许多用户在网络平台上发布了独特且具个性的言论，然而这些言论却被系统侦测并识别出来。
随后，当事人便遭到了公安国保大队或者其户籍所在地派出所的约谈通知，对相关事件的前因后果进行详细说明，并且需要签署一份保证书以及接受相应的批评教育。
若是这些不真实的言论遭受了公众的举报，那么公安机关的网络安全部门会立即展开相关调查和依法处置工作。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十五条
有下列行为之一的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；
情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款：
（一）散播谣言，谎报险情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的；
（二）投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质扰乱公共秩序的；
（三）扬言实施放火、爆炸、投放危险物质扰乱公共秩的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的规定，该契约中所声明的放弃任何诉讼法权利的行为是毫无法律效力的。
诉讼权具有显著的公共法属性，这一权益并不属于民法所界定的个人或集体自主行使权力的范畴。
诉讼权，作为一种重要的法律概念，特指当事人向法院提出申请，寻求对其合法财产权益以及自然人尊严进行实质性的司法保护的法定权利。
依据权利的本质特征分析，诉讼权显然具有公共权利的性质。
这种公权关乎国家权力机构功能的有效运转，对于公权力机关依据法律规定履行其职责也起着至关重要的作用。
然而，尽管契约中的禁止提起诉讼条款和民事合约均为民事主体行使意思自治的具体表现形式，但它们各自所涉及的领域却存在着明显的区别。
在私法领域，“法无禁止皆可为”的原则得到了广泛认可，民事主体有权根据自身的意愿来处理自己的权利，只要他们的行为没有违反法律的禁止性规定，那么这些行为就应当被视为具备法律效力。
然而，在诉讼法这一公法领域，当事人通过意思自治达成的协议的有效性必须受到公法原理的约束，即只有当法律对此有所规定时，这些协议才能产生法律效力，否则就是无效的。
因此，我们可以得出结论，放弃诉讼权的表述实际上是对一方诉讼权的限制，而不是私法上的效果，因此，这种放弃的表述并未纳入到私法自治的范畴之中。
法律依据：
《民事诉讼法》第十三条
民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，《中华人民共和国民法典》中并未对于违法建筑的处理规程作出具体的规定，因此，这种情况下行政强迫法成为了处理此类问题的主要依据。
根据该法规的相关条例，对于违反建筑法规的行为，应当责令当事人自行进行拆除，若当事人未能在规定期限内完成拆除工作，则由相关部门实施强制拆除。
其次，关于非法转让土地的行为，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条的规定，县级以上人民政府自然资源主管部门有权没收违法所得；
对于违反土地利用总体规划擅自将农用地转为建设用地的行为，必须限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物及其他设施，恢复土地原状。
同时，对于符合土地利用总体规划的情况，也可没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并处以罚款；
对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人，依法给予相应的纪律处分；
情节严重者，甚至可能构成犯罪，需依法追究其刑事责任。
最后，针对农村村民未经批准或采用欺骗手段骗取批准，非法占用土地建造住宅的行为，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条的规定，县级以上人民政府农业农村主管部门有权责令其退还非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
此外，若超出了省级、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地将被视为非法占用土地。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；
可以并处罚款；
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

[律师回复] 解析：
显然，这是不合法的行为。
任何试图仅转让建设用地使用权而将附着在其上的建筑物排除在外的做法都是不被允许的。
依据法律规定，“房随地走，地随房走”成为了基本的准则。
因此，当我们进行建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与时，必须同时处理附着在该土地之上的建筑物、构筑物以及它们所附属的设施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十六条
【建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分】建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。