我的房子现在银行贷款还没有还清，可以卖掉吗？

　　买房后想把房子卖掉，但是银行贷款没还清，可办理转按揭贷款。　　转按揭的流程：　　
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；　　
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；　　
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；　　
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；　　
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；　　
6、卖方向买方实际交付房屋；　　
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；　　
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；　　
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。　　转按揭需要的材料：　　原借款人所需资料：　　
1、借款人和权利共有人身份证复印件；　　
2、房地产权证原件；　　
3、借款合同（抵押合同）原件；　　
4、一期银行还款对帐单原件；　　
5、还款卡或还款存折复印件；　　
6、房屋买卖合同。　　新借款人所需资料：　　
1、借款人和权利共有人身份证复印件；　　
2、借款人和权利共有人户口簿复印件；　　
3、借款人婚姻证明复印件；　　
4、借款人和参贷人的收入证明；　　
5、首付款收据；　　
6、房屋估价报告；　　
7、房屋买卖合同；　　
8、如公积金贷款另附公积金帐号；　　
9、如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。　　所有复印件均需统一使用A4规格纸张。