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我买的商铺成烂尾楼了,我该怎么办

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-08-15 浙江温州
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 如果买到烂尾楼,应先明确房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;最后如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等。
    若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产会被拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
    另外,若决定要发展商时,业主也必须要齐心一致。如果其他业主打了官司,并且获得胜诉、得到赔偿,而有的业主没有及时,可能最终就得不到赔偿。
    全文
    6 2020-08-15
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买房买到烂尾楼怎么办?
买房买到烂尾楼可以到人民法院起诉,要求对方按照合同承担违约责任,支付违约金。若房屋是因为开发商资不抵债才导致的烂尾,那么房屋的购买者可以向法院提出破产清算的申请。
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