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拖欠了房租,房东单独翘了锁,并说我违约

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-08-15 湖南常德
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律师解答 共1条
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    房东与租客存在着租赁合同关系,房东有义务提供房屋给租客使用,租客有义务按时缴纳租金。那么,欠房东房租。房东可以换锁,这种情况违法吗?如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁转租他人。但是,房东仍要履行后合同义务,即保管好租客遗留的财物,待其取走。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人予以赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
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    14 2020-08-15
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房产纠纷
盗窃罪和信用卡诈骗罪可以并罚吗
[律师回复] 解析:
对于涉嫌信用卡诈骗以及盗窃罪的刑期判定,需要综合考虑案件的具体情况。在同时触犯这两种犯罪行为时,通常会按照法律程序被判以数罪并罚。
根据中华人民共和国《刑法》的相关规定,凡进行信用卡诈骗活动,且涉案金额达到法定标准者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时还须缴纳相应金额的罚金,罚金范围在人民币二万元以上至二十万元以下。就盗窃罪而言,若所涉及的数额较大,则会受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,并可能被处以罚金;若数额巨大或存在其他严重情节,则刑期将升至三年以上十年以下,同样可能被处以罚金;而当数额特别巨大或存在其他特别严重情节时,刑期将升至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
【盗窃罪】盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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危险驾驶罪会判独立适用附加刑吗
[律师回复] 解析:
根据我国有关法律明文规定,针对危险驾驶行为,并不能单独采取罚金制裁措施,必须严格执行包括拘役在内的双重刑罚体系,同时视犯罪情节以及罪犯经济承受能力等具体情况,依法确定相应罚金额度。具体而言,依据本法规范,在道路上驾驶机动车存在如下任意一种情形者,将面临拘役与罚金的联合惩罚。
首先,追逐竞驶且情节恶劣者;
其次,醉酒后驾驶机动车者;
再者,从事校车业务或旅客运输过程中,严重超额搭载乘客或严重超出规定速度行驶者;
最后,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全构成威胁者。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
侵占罪网约车司机怎么处理
[律师回复] 解析:
若网约车司乘人员间发生此类物品丢失事件,乘客可采取如下措施妥善处置:迅速联络司机:在确认物品落于网约车之内时,应立刻设法取得与司机的通讯渠道,请求其归还原物。报警求助:
如若司机仍坚决不予配合,乘客务必立即向警方报案。
依据我国《中华人民共和国刑法》(第二百七十条)之规定,倘若司机未经许可擅自占有他人委托保管的财物、遗忘物或者埋藏物,且涉案金额达到一定标准且拒不返还,将可能面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事责任;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则可能面临两年以上五年以下有期徒刑,并处以相应罚金。收集证据:在决定报警之前,请尽可能地保留与司机之间的通信记录、行程轨迹等相关证据,以便在后续法律程序中为自身权益提供有力支持。寻求法律援助:如有必要,您可寻求专业律师的帮助,详细了解自身所享有的合法权益以及可行的法律途径。
法律依据:
《刑法》第二百七十条侵占罪
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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