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住宅、商服用地土地性质如何确定?

10w+浏览 匿名 2020-08-16 云南红河
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土地性质为军事用途的住宅合法吗
关于违法建筑房的认定需视具体情况而定:首先,若持有土地使用权证书,但在所在地的建筑管理机构并未申请相关许可,则该房产便被视为违法建筑;其次,若不符上述条件,则可排除为违法建筑。
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宅基地是什么性质的房子?
宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
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农村宅基地的性质定位是什么
宅基地属于集体所有。农民宅基地属于集体所有的土地的一部分,集体土地可以分为农业用地与农村建设用地,而宅基地属于农村建设用地部分。在现有的法律框架内,农民宅基地的使用权原则上禁止转让。
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住宅混合性土地使用有哪些弊端?
1、使用年限:商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重。2、按揭方式:大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,最长贷款年限10年。3、其他。
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城镇住宅用地和商品住宅用地区别
城镇住宅用地与商品住宅用地的区别主要在于:使用期限不同,前者一般为70年,后者仅40年;融资政策不同,前者可用公积金贷款,后者不能;到期续期权不同,前者到期自动续期,后者不能;生活费用负担不同,后者水、电、煤气等费用更高。
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