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合资购买土地协议书

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-08-16 浙江绍兴
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的合资购买土地协议书问题解答如下, 土地经营承包合同
      全文
      订立合同双方:
      __县__乡__村__组,以下简称甲方:
      承包户主__,以下简称乙方。
      为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据(83)、(84)一号文件精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。
      
    第一条 承包土地的面积、地点、等级甲方将__亩土地(田)发包给乙方,该土地位于__,东至__,西至__,南至__,北至__。其中,一等地__亩,二等地__亩,三等地__亩,四等地__亩,……。承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖、出租、荒芜,不准转作宅基地和构筑其它建筑物。
      
    第二条 承包期限
      承包时间共__年,从__年__月__日起,至__年__月__日止。
      
    第三条 乙方的权利义务
      
    1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。
      
    2.乙方必须完成上级下达的种植计划,在完成种植计划的前提下,可以自己决定种植经营。
      
    3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售___斤,___,___斤___,___斤___……。交售时间是___。每年向国家缴纳农业税__元,纳税时间是___。乙方必须每年向甲方上交公积金__元,公益金__元,管理费__元,上交时间为每年的__月__日以前。乙方必须完成甲方按承包 土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额。
      (本条亦可采取列表形式,见后)
      
    4.乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购买生活用粮。土地转包后,转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务,承担向甲方上交“三全”和完成义务工任务。
      
    5.乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。
      
    6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。
      
    第四条 甲方的权利义务
      
    1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种值计划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务。
      
    2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。
      
    3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查。
      
    第五条 违约责任
      
    1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务,除应继续履行外,还应按迟延项目价值的__%,向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地。
      
    2.乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地。
      乙方如果在承包的土地上建房,甲
      方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿。
      
    3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的__%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资。
      
    第六条 不可抗力
      乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。
      
    第七条 其它________________
      本合同从承包期开始之日起生效。承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
      本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式__份,送村委会、(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。
      甲方:__县__乡__村__组(公章)
      代表人:__(盖章)
      乙方户主:___(盖章) __年__月__日订
      附件:土地承包及负担国家、集体义务表
    全文
    8 2020-08-16
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盗窃罪要签认罪认罚书吗
[律师回复] 解析:
依照现行相关法律法规,若行为人切实认知到自身所涉罪责并自愿签订认罪认罚书,这对事件整体走向较为有利,有助于法院依法实施较轻程度的审判裁决;反之,如若行为人拒不承认其罪行或罪责,且案情清晰明确,有力证据确凿无疑,按照常规诉讼程序进行,必然导致法院严格执行相应的惩罚措施。
此外,对犯罪嫌疑人及被告人们提出如下声明:若你们能够自愿、诚实地交代自身所犯之罪行,承认被检控的犯罪行为实属事实无误,且愿意接受相应的法律惩戒,法院将酌情考虑依法予以适当减轻刑事责任;对于那些愿意主动认罪、认同量刑建议以及诉讼程序运用的犯罪嫌疑人们来说,我们鼓励您们在辩护律师或是值班律师在场见证的情况下签署认罪认罚具结书。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条
犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行,承认指控的犯罪事实,愿意接受处罚的,可以依法从宽处理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十四条
犯罪嫌疑人自愿认罪,同意量刑建议和程序适用的,应当在辩护人或者值班律师在场的情况下签署认罪认罚具结书。
犯罪嫌疑人认罪认罚,有下列情形之一的,不需要签署认罪认罚具结书:
(一)犯罪嫌疑人是盲、聋、哑人,或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人的;
(二)未成年犯罪嫌疑人的法定代理人、辩护人对未成年人认罪认罚有异议的;
(三)其他不需要签署认罪认罚具结书的情形。
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刑事拘留通知是书还是电话
[律师回复] 解析:
拘留,乃是指将某人扣留或拘禁于某地。公安机关在紧急情况下,根据法律规定的程序,有权暂时扣押有嫌疑需要接受调查的人员。通常而言,逮捕都需要向当事人的家属发出书面通知(即《刑事拘留通知书》的形式),然而拘留的情况下,有时也会通过电话进行通知。不过,由于各地公安机关的具体操作规程可能存在差异,因此具体的通知方式可能会有所不同。《刑事拘留通知书》是公安机关依据《刑事诉讼法》的相关规定,向涉案当事人的家属转交的正式司法文件,这是由公安局以官方名义发布的正式文件,明确告知涉案当事人已被采取了"刑事拘留"的强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百二十七条
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内制作拘留通知书,通知被拘留人的家属。
拘留通知书应当写明拘留原因和羁押处所。
《治安管理处罚法》第九十七条
第九十七条
公安机关应当向被处罚人宣告治安管理处罚决定书,并当场交付被处罚人;
无法当场向被处罚人宣告的,应当在二日内送达被处罚人。
决定给予行政拘留处罚的,应当及时通知被处罚人的家属。
有被侵害人的,公安机关应当将决定书副本抄送被侵害人。
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[律师回复] 解析:
该项法律规定,对于有下列行为之一者将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时会被要求支付相应罚金;若致矿产资源遭受严重破坏的情况下,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并且还会被处以罚款。具体行为包括:未经政府批准而擅自进行采矿活动,擅自试图进入国家已经划定的任何矿区或者对国家经济有着重大价值的矿区以及其他人民的矿区范围内进行采矿作业,或者是擅自对国家规定需要保护性开采的特定矿种进行开采。如果情节较为严重,那么就有可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还有可能被要求支付相应罚金;如果情节特别恶劣,那么就很可能被判处三年以上七年以下有期徒刑,并且需要支付相应罚金。
此外,如果违反了矿产资源法的相关规定,采用了破坏性的开采方式来开采矿产资源,导致矿产资源遭受严重破坏的话,那么将会被判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时还会被要求支付相应罚金。
法律依据:
《刑法》第三百四十三条
【非法采矿罪;
破坏性采矿罪】违反矿产资源法
未取得采矿许可证擅自采矿,擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿,或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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土地买卖合同协议书的书写应当包括:土地买卖合同协议的双方当事人的基本信息、土地买卖合同协议的转让标的的具体信息、转让的土地承包经营权年限、转让的土地承包经营权的转让金、土地承包经营权的交付时间和方式以及土地买卖合同双方的违约责任。
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土地买卖协议书的内容应该包括买卖双方的信息,以及土地信息内容,出售价格等,都需要详细写清楚。土地出让可以有偿也可以无偿,可以由当事人约定。 同时,在转让过程中需要缴纳相关税费。
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