婚前买房婚后变卖想重新全款购房属于个人财产还是共同财产

你好，根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，房产证登记在两人名下，属于夫妻共同财产。但在分割房产时，人民会考虑房屋出资比例、夫妻一方对家庭生活的贡献等方面来自由裁量各自房产份额。另外，父母在出资时如果明确表明是借款，则父母这笔出资为你们夫妻共同债务，则在离婚时，需要夫妻共同承担。如果您仍有疑问的，欢迎你和我联系，希望能帮助到您。