自建房和违章建房的区别

根据你的问题解答如下, 自建房,是指在城镇国有土地上进行建筑，首先要有书面申请，经规划部门批准后持施工许可证施工房屋，建成后在规定的期限内持所有批件到房地产管理部门办理新建房屋产权登记，申请领取房屋所有权证，房屋所有权证是房屋的合法证件。个人建房的程序：
1、取得国有土地使用权；
2、取得城市规划证；
3、取得施工许可证（然后由有资质的建筑公司施工）；
4、取得房屋产权证。凡是没有经过区、县有关部门批准核发的施工许可证而擅自动工兴建的各类建筑物（包括居民私搭乱建的一切房屋），均属违章建筑。对于违章建筑应根据政府有关规定，动员业主自行拆除；对那些影响规划、交通、市容、消防和上下管道及占用绿地的，应令业主限期拆除。