父亲是老赖，但是父亲和母亲有一栋房子，房产证没有母亲的名字，现在父亲变成老赖了，拖欠房贷一年多了，母亲现在也变成了老赖，所以想请问，这种情况母亲怎么才能脱离老赖？

[律师回复] 在法律实践中，婚前财产转让至其父母的情形通常被理解为一种赠与行为。但是，若无特殊协议或规定，一经完成相关的房产转移手续，那么该财产即被视为归属权已完全变更至父母名下。然而，倘若此类转让的实质目的在于规避原夫妻双方所负担之债务，或者存在着其它非法的动因、动机或者意图，那么这样的结果有可能被判定为无效操作。

[律师回复] 若未留下遗嘱，则继承人为父母、孩子及合法伴侣等合法关系人，可经法定途径来实现遗产分配与资产交换之权利。在此过程中，需要全体法定主体——如父母、子女以及合法伴侣等人，必须先就该房产处置达成共识，同时办理相应的法律公证。随后，需携带相关证明文件，例如个人身份证明、户籍资料、房产所有权证书、亲属关系证明以及继承公证书等，前往房产所在地区的不动产权登记管理机构进行过户手续的办理。

[律师回复] 抚养权归母亲，父亲无抚养条件

[律师回复] 您的问题一般不属于共同财产

[律师回复] 你好可以起诉到法院，要求对方偿还

[律师回复] 你的事情具体什么情况

[律师回复] 收到，安排人员和你联系

[律师回复] 房子是您婚前和父母共同出资购买的，属于您的婚前财产。尽管房产证是婚后办下来的，但只要能证明购房款是您婚前支付的，房产就仍然是您的个人财产。即使女方名字被加入房产证，也不改变房产的婚前财产性质。

[律师回复] 您好方便沟通一下父母的遗产继承问题

[律师回复] 房产过户给子女，主要涉及契税。根据杭州现行政策，若为家庭唯一住房且面积140平方米及以下，契税率为1%；面积140平方米以上，契税率为1.5%。具体税款金额需根据房产评估价值计算。

[律师回复] 想了解，你好，小孩户囗本上有三个曾用名，可以取消两个吗？怎么取消？
这种案子你们有办过吗？
可以给我们办一下吗？

[律师回复] 酒驾肇事逃逸属于严重违法行为，不仅涉及民事赔偿，还可能承担刑事责任。软组织损伤虽不算重大伤害，但司机逃逸行为不可私了。应立即报警，由警方介入调查处理，并可通过法律途径要求赔偿医疗费用、误工费等损失。

[律师回复] 面对朋友家的家庭矛盾，首先保持冷静，不要被情绪影响判断。其他，如果朋友的父亲邀请你参与解决家庭矛盾，可以婉转表达你的立场，建议他们通过家庭内部沟通或寻求专业咨询来解决。再次，如果涉及到法律问题，可以建议他们咨询专业律师。最后，保持中立，避免卷入他人的家庭纠纷中。

[律师回复] 根据案情确定，如果属于诈骗，情节严重的，对方可能会报警，如果不是诈骗，不用担心。

[律师回复] 结论

在您所描述的遗产继承问题中，可以通过诉讼程序来调查遗产的具体数额，并在必要时通过法院的强制执行程序来保障合法继承权的实现。具体的实施路径包括申请法院调查令以获取遗产信息，以及在遗产分割方案确定后申请强制执行。

分析

首先，明确法律关系与法律事实。在您所描述的情境中，涉及到的法律关系主要是遗产继承问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。您的姥爷去世后，其遗产应依法进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十九条，其子女，即老大、老二和您母亲，属于第一顺序继承人。您作为您母亲的继子，若您母亲在世，您并不直接享有对姥爷遗产的法定继承权，但您母亲有权继承。

其次，进行法规分析。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条，继承人应当本着互谅互让的精神协商处理继承问题。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您可以申请法院调查令，以协助调查遗产的具体数额。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，法院有权调查取证，包括查询银行账户信息，以确定遗产的具体数额。

接下来，进行案例分析。在【（2021）云06民终1277号】案中，法院明确指出在继承纠纷中，若有争议的遗产数额不明确，继承人有权通过诉讼请求法院进行调查和分割。因此，您可以通过法律途径请求法院调查并确认遗产的具体数额。

最后，进行实务分析。根据实务经验，遗产纠纷中常常因为继承人之间的信息不对称导致争议。通过诉讼，法院可以运用其调查权利来厘清遗产的具体情况，并在必要时进行强制执行以确保继承人的合法权益得以实现。例如，若老大拒绝分配遗产，您可以在法院判决生效后申请强制执行，以确保遗产能够按照法律或协议进行分割。

综上所述，通过诉讼程序，您可以要求法院调查遗产的具体数额，并在必要时申请强制执行，以维护您母亲的继承权及您的合法权益。建议在诉讼过程中，尽可能提供详细的财产线索和证据，以便法院能够有效地进行调查和裁决。

[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z

[律师回复] 直系亲属监督通常涉及家事纠纷或刑事案件中的监管问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，直系亲属包括配偶、父母、子女等。如果司法机关要求直系亲属监督，可能是出于案件需要或保护当事人权益。建议与司法机关沟通明确监督原因和具体要求，以便合理应对。

[律师回复] 处理婚前购房借款手续，首先建议与父母签订书面借款协议，明确借款金额、用途、还款计划等，并可进行公证以增强法律效力。同时，保留所有相关的银行转账记录和借款凭证，确保资金流向清晰可追溯。这样既保护了父母的权益，也为将来可能出现的财产纠纷提供了法律依据。

[律师回复] 你好，请注意接听电话

[律师回复] 根据中国法律规定，离婚后不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。虽然您的孩子是男宝宝且没有喂母乳，但仍然在两周岁以下，所以一般情况下法院会优先考虑将孩子的抚养权判给母亲。除非母亲有特定情形不适合抚养孩子，比如患有严重疾病、不尽抚养义务等。因此，建议您在离婚诉讼中，根据法律规定和具体情况，合理争取孩子的抚养权。