主路车撞上辅路出来的车辆，谁的责任

[律师回复] 解析：
1、首先，必须等待负责处理事故的交管部门给出明确的事故责任判定结果。
这往往需要深入细致地对事故现场进行实地勘察，全面收集相关证据，并进行严谨的分析判断。
当行人遭受电动自行车撞击受伤时，他们有权要求肇事者支付相应的医疗费用，具体数额应以医疗机构开具的医药费、住院费等收款凭据为准。
此外，还需根据受害人的误工时间以及其收入状况来确定误工费的数额；
护理费则依据护理人员的收入状况及护理人数、护理期限来确定。
至于残疾赔偿金部分，则要根据受害人失去劳动能力的程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地的上一年度居民人均可支配收入标准进行计算。
2、关于住院伙食补助费，应参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。
3、交通费方面，应根据受害人和其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用进行计算。
4、残疾赔偿金同样需要根据受害人丧失劳动能力的程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地的上一年度居民人均可支配收入标准进行计算。
5、除上述费用外，精神抚慰金、财产损失等其他可能存在的赔偿项目也应纳入考虑范畴。
6、赔偿流程大致如下：
（1）当事人在发现事故后，应立即向警方报案，交管部门将介入调查并出具交通事故责任认定书。
（2）根据责任认定书，责任方须与受害人就赔偿事宜展开协商。
（3）若双方无法达成共识，受害人可向法院提起诉讼，请求赔偿。
（4）若电动自行车购买了保险，受害人可向保险公司提出索赔申请，保险公司将在责任限额范围内进行赔偿。
（5）诉讼时效：
交通事故索赔的诉讼时效为三年，自权利人知晓或应当知晓自身权益受损之日起算。
7、值得注意的是，具体情况可能会因地区差异而有所变化，赔偿金额和责任比例需根据实际情况和当地法律法规进行确定。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
【人身损害赔偿范围】侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
若微信群成员发布黄色信息，群主有可能触犯传播淫秽物品罪这一严重犯罪行为。
依照现行法律条文，此类犯罪通常会被判处两年以下有期徒刑、拘役或者管制。
按照法律规定，所谓“传播淫秽物品罪”是指通过传播淫秽书籍、电影、音像、图片或者其他淫秽物品等方式，严重扰乱了国家对于淫秽物品的监管秩序，并且对社会公众的身心健康造成严重损害的行为。
法律依据：
《刑法》第三百六十四条
传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的，依照第二款的规定从重处罚。
向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
阳台外部空间的使用权限原则上应当归属所有的业主共享，但是在特殊情况下，如果与物业公司或其他相关方签订的合约中有所明确约定的话，则应按照该约定执行。
根据我国现行法律规定，每位业主对于其居住的住宅单元或者用于商业运营的房屋等专有部分拥有所有权，而对于专有部分之外的公共区域，包括走廊、楼梯间、电梯间以及屋顶平台等共有部分，则享有共有权及共同管理的权益。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，因正常行驶而意外地撞死横穿马路的人员时，机动车驾驶者应当负起相应的民事赔偿责任。
依据相关法律法规的明确规定，若机动车驾驶者在正常行驶过程中未出现任何违反交通规则的行为，则将无需接受行政处罚。
然而，当机动车与行人之间发生交通事故之时，若行人并无过失，那么机动车驾驶者需承担全部的赔偿责任；
倘若行人存在过失，则需据此过失的轻重程度适度减轻机动车驾驶者的赔偿责任；
如果机动车驾驶者并无过失，其所承担的赔偿责任也不得超过总赔偿金额的百分之十。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同具备着一定程度的法律效应，若出现违背预售合同条款之情形，有关当事人须负担起相应的法律责任。
在交易过程中，当双方当事人签署合同书之际，即刻视为该合同成立生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
在涉及职务侵占类犯罪案件中，律师服务的费用一般由犯罪嫌疑人自行负担。
一般情况下，在正式委托律师提供法律援助之前，有必要就服务费用事宜进行详细的协商和确定，以便于律师能在其职责范围内，竭尽全力地向当事人提供优质的辩护服务。
然而需要注意的是，案件的具体情况不同，因此所需支付的律师费用也会有所差异。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在驾驶员驾车不慎，发生意外撞击到牛只情况下，若导致了自身车辆的实际损害，该责任应由肇事者本人直接向保险公司进行理赔处理。
然而，如若意外撞击事件导致司机驾驶的机动车因撞击牛只而身故，在此前提条件下，未引发其他人员伤亡及车辆受损等额外后果，那么两方当事人可依据相关法律法规进行磋商，共同确定合理的赔偿金额。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
当停车场发生交通事故时，交警部门负有监管之责。
具体而言，停车场内发生的交通事故均由当地交警部门负责处理，当事人可选择报警求助。
同时，对于停车场等非道路环境中所发生的交通事故，亦可依照相关法律法规，参考《中华人民共和国道路交通安全法》等规定，由所在地公安派出所依法处置。
关于道路的定义，需要明确指出的是，这里所指的道路主要包含了三个方面：
即公路、城市道路以及虽然位于某一特定单位管辖范围之内但是允许社会机动车辆自由通行的地方（例如广场、公共停车场等公众通行区域）。
另外，值得注意的是，在处理交通事故的过程中，所涉及到的各个环节及其对应的程序如下：
首先，接警并接受报案。
当公安交通管理部门收到当事人或其他相关人员的报案之时，会依照管辖权限进行立案处理；
其次，进行现场处理。
在接案之后，公安交通管理部门会立刻派遣工作人员赶到现场实施救援，挽救生命及保护财产权益，以便于尽可能搜集更多有用的证据信息；
再次，进行责任认定。
在全面掌握交通事故真相的基础之上，公安交通管理部门将根据事故当事人的违规行为与其所引发的交通事故之间的关联性、作用程度等因素，对当事人的交通事故责任进行准确的判定；
第四，裁定处罚。
公安交通管理部门将依据相关法律法规，对肇事责任人采取警告、罚款、吊扣、吊销驾照或者拘留等处罚措施；
最后，进行损害赔偿调解。
对于因交通事故而导致的人身伤害、死亡以及经济损失的赔偿问题，公安交通管理部门将按照相关规定和赔偿标准，根据事故责任的划分来确定相应的赔偿比例，并组织双方当事人进行调解协商。
若双方达成共识并签署协议，则由事故调解人员制作并发放损害赔偿调解书。
如果双方当事人未能在法定期限内通过调解解决争议，公安交通管理部门将会终止调解，并向双方发放调解终结书，从而引导当事人向法院提起民事诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十二条
公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当立即派交通警察赶赴现场，先组织抢救受伤人员，并采取措施，尽快恢复交通。
交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据；
因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查。
对当事人的生理、精神状况等专业性较强的检验，公安机关交通管理部门应当委托专门机构进行鉴定。
鉴定结论应当由鉴定人签名。

[律师回复] 解析：
当车辆发生碰撞事故之后，我们应当采取以下正确的处置步骤：
1、立即停止行驶，车辆在遭遇交通事故的那一刻起便必须立即停下，并且在停车之后必须按照相关法规拉紧手刹，关闭电源总开关，以及打开警示灯（危险报警闪光灯）。
倘若事故发生在夜晚，那么除此之外还需要开启示宽灯与尾灯。
若事故发生在高速公路上，则还需在车后方按照规定设立危险警告标志。
2、迅速报告事故情况，当事人在事故发生后应尽快将事故发生的具体时间、地点、肇事车辆及其造成的伤亡情况告知当地的“110”报警服务台以及“120”急救中心。
在警察到达现场之前，当事人不得擅自离开事故现场，更不能隐匿不报。
在报警的同时，当事人还可以向附近的医疗机构或者急救中心寻求帮助。
如果现场发生了火灾，那么还应该拨打“119”火警电话。
只有在得到对方明确的回复之后，当事人才能挂断电话，然后立即返回现场汇报联系情况，等待救援队伍的到来，并接受后续的调查处理等事宜。
3、保护好事故现场，当事人需要尽可能地保持事故现场的原始状态，包括其中的车辆、人员、动物以及遗留下的痕迹、散落物等都不应随意挪动位置。
适当的时候可以进行视频拍摄或者照片记录。
为了抢救伤员，如果必须移动现场的肇事车辆、伤员等，那么必须在其原始位置做好标记，严禁故意破坏、伪造现场。
4、抢救伤员或财产，当事人在确认伤员的伤势之后，能够采取紧急抢救措施的，应尽全力进行抢救，包括止血、包扎、固定、搬运以及心肺复苏等操作。
同时，应设法将伤员送往最近的医院进行救治。
对于现场散落的物品以及受害人的财物，当事人应妥善保管，防止被盗窃或者抢劫。
在可能发生火灾、爆炸等危险情况时，应及时采取措施进行排除。
5、做好防火防爆措施，事故当事人还应做好防火防爆措施，首先应关闭车辆的发动机，消除其他可能引发火灾的隐患。
事故现场严禁吸烟，以免点燃泄漏的燃油。
载有危险物品的车辆发生事故时，危险性液体、气体发生泄漏，应及时将危险物品的化学性质，例如是否具有毒性、易燃易爆性、腐蚀性以及装载量、泄漏量等情况通知警方及消防人员，以便他们采取相应的防范措施。
6、协助现场调查取证，在交通警察勘查现场和调查取证期间，当事人必须如实向公安交通管理机关陈述交通事故发生的详细经过，不得隐瞒交通事故的真实情况，应积极配合协助交通警察做好善后处理工作，并听从公安交警部门的处理决定。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
当卖家发送错误货物给消费者并由此导致消费者蒙受经济损失时，消费者有权与卖家进行磋商以寻求赔偿事宜。
基于该种情况，消费者还可以选择向卖家申请全额退货，或就换货问题与卖家达成共识。
在此过程中，所有因换货而产生的快递运费应由卖家来负担。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；
七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
关于对由双方父母所承担的为其子女购房的款项的处理方式有如下规定：
在结婚前，当父母为夫妻双方购置房产出资时，这笔出资将会被判定为是对他们各自子女个人的赠予，除非父母在此过程中明确表示出愿意将此份赠予赠与给整个家庭。
然而，若在婚后，父母为夫妻双方购置房产出资的话，那么就需要依照当时签署的相关协议来进行处理了；
如果当时并未签署任何协议，抑或协议内容无法明确划分权益归属的话，那么这笔资金便会被视为夫妻之间的共同财产。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

[律师回复] 解析：
根据实际情况来决定。
若依据道路交通事故认定书的判定结果为肇事逃逸行为，则可能会面临处以三年以下的有期徒刑或拘役之刑罚。
反之，若经道路交通事故认定书判定并非逃逸行为，在收到警方有关通知之后，应当积极主动地配合相关调查工作，力求能够获得从轻处罚的机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
酒驾行为若被发现，车辆将会被临时羁押。
酒驾这种严重触犯道路交通安全法规的行为，将面临暂扣六个月机动车驾驶证以及一千元至二千元不等的罚款处罚。
需要特别指出的是，由于酒驾行为可能对他人财产产生影响，因此当事人在缴纳罚款、处理完车辆所有违法记录后，方可领取车辆。
假如在此过程中，车辆因酒驾行为遭受损失，当事人可向造成损失的责任人进行索赔。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
在您的网络贷款逾期后，若接到催收工作人员的电话，务必先对其身份进行核实。
对于那些不愿透露自家机构名，也未能自报家门的催收人员，您可选择不予理睬，因为这类人很可能是冒充者或诈骗分子。
他们应该提供明确的工号，并可以通过官方客服渠道进行查询以确认其真实性，从而确保他们确实隶属于该借贷平台。
同时，请务必将通话过程进行录音，并将相关的交流信息截图保存作为证据。
在遭遇暴力催收时，这些都将成为维护您个人权益的最佳手段和途径。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十九条
自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。
《中华人民共和国民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
车主因违反交通规则而导致事故的情况下，其应与其他涉及违章行为的事故责任人共同负责承担事故责任。
涉事车辆违停本身即是一种破坏法律法规的不正当行为，同时也被视为诱发事故的风险因素之一。
然而，对于交通事故责任的具体分配，则需依据事故双方在驾驶过程中所产生的行为对交通事故的影响以及其严重性进行综合判断。
若仅因为违规停车一方当事人的过失导致了道路交通事故的发生，那么车主将承担事故的全部责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
若交通事故中，非机动车辆驾驶员并无任何行为不当之处，则应由机动车辆一方承担全部赔偿责任；
如有确凿证据能够证明非机动车辆驾驶员存在过失行为，根据其过错严重程度相应地减小机动车一方所承担的赔偿责任；
然而，如果机动车辆一方毫无过失可言，亦仅需承担赔偿金额不超过百分之十的赔偿责任。
但若交通事故中所产生的经济损失乃是因非机动车辆驾驶员故意冲撞机动车辆而导致，那么在此情况下，机动车辆一方将无需承担任何赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在面对交通事故起诉问题时，若试图简单、直接地回答哪方更具有优势这一重大问题，恐怕并不容易给出明确的答案，因为每种情况所涉及到的责任承担方并不相同。
然而，从普遍性的视角来看，我们可以做出以下推测：
首先，提起诉讼对于肇事者较为有利，因为在司法流程中，保险公司作为被告一方将严格按照法院判决来履行其合同义务。
反之，如果没有通过法律途径解决问题，那么肇事者很有可能会与保险公司之间再次产生纷争。
其次，对于受害者而言，选择进行诉讼也能带来一定程度上的利益，因为他们有望得到更为公平、合理的赔偿金额。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
无论在何种情况之下，您均应当将车辆停靠妥当之后，迅速向警方报案，即使您自认为此次事故的程度并非十分严重。
接下来，我为您详细列举了您必须在处理此类事件时实际执行的步骤：
首先，立即停车：
若您已经察觉到自己的车辆碰撞到了他人，那么请务必立刻将车辆停下，并且开启危险警告灯以示提醒。
其次，拨打紧急电话：
紧接着，您需要立即拨打当地的紧急救援电话（例如，在我国，我们可以拨打110），向警方报告此起事故，同时请求派遣急救人员以及警务人员前来支援。
最后，切勿擅自离开现场：
尽管您可能觉得受伤者的伤情并不严重，但是请您务必牢记，擅自离开现场将会被视为肇事逃逸行为，这无疑会增加您所面临的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条因过错造成他人损害的，侵权人应当承担侵权责任。依照法律规定推定侵权人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
若有人蓄意对农村乡野之间的道路实施损毁，毫无疑问地构成违法行为，需要负担相应的刑事责任。
这类行为涉及到《中华人民共和国刑法》中所规定的破坏交通设施罪名，依照相关法律法规，应当承担相应的刑事责任。
所谓的破坏交通设施罪，是指行为人故意破坏诸如轨道、桥梁、隧道源头、公路、机场、航道、灯塔以及标志等各种交通设施，并进一步采取其他破坏活动，从而使得火车、汽车、电车、船只乃至航空器面临倾覆、毁坏的风险，严重威胁到公共安全的行为。
这是一种将交通设备作为特定破坏对象，旨在危害公共安全的犯罪类型。
法律依据：
《刑法》第一百一十七条
破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动，足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据现行法规，明确指出抵押估值应由作为委托方的银行负责并且承担相应的评估费用，然而并未设定强制性的要求必须以银行为主导的委托方。
实际上，在实践操作过程中，一般情况下是由意欲抵押的当事人担任估值委托方并承担相应的评估费用。
关于抵押价值的确定，应由抵押双方自主商议决定，或者由具备资质的房地产估价机构进行专业评估。
对于通过房地产估价机构进行评估的，应当向当地的房地产管理部门提交房地产抵押估价报告。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物二)建设用地使用权三)海域使用权四)生产设备、原材料、半成品、产品五)正在建造的建筑物、船舶、航空器六)交通运输工具七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。