解析:
阳台外部空间的使用权限原则上应当归属所有的业主共享,但是在特殊情况下,如果与物业公司或其他相关方签订的合约中有所明确约定的话,则应按照该约定执行。
根据我国现行法律规定,每位业主对于其居住的住宅单元或者用于商业运营的房屋等专有部分拥有所有权,而对于专有部分之外的公共区域,包括走廊、楼梯间、电梯间以及屋顶平台等共有部分,则享有共有权及共同管理的权益。
法律依据:
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。