住宅小区的车库到底属于小区业主还是属于房地产开发公司

[律师回复] 你好，想问责任划分还是赔偿

[律师回复] 不会的，必须要经过法院审判才可以。

[律师回复] 啥情况？请说出您详细问题

[律师回复] 你好，离职时可以要求结算

[律师回复] 逾期可以委托写是逾期

[律师回复] 解析：
绑架罪，乃指行为人为达到获取财务或实现其他非法意图之目的，利用被绑架者亲近之人或其他人对被绑架者安全状况的担忧和关切，采取暴力、恐吓甚至药物控制等手段来控制他人的行为。此种犯罪侵犯的乃是他人的身体健康权、生命权以及人身自由权。实施绑架行为时所采用的暴力、威逼、药物控制或是其他特殊手段，本身便可能对受害者的身体健康构成严重威胁；若行为人通过暴力、恐吓、药物控制等方式将他人控制后，再对其实施监禁、监控等行为，则无疑剥夺了受害者的人身自由权；而当绑架罪行未能如愿以偿地达成其犯罪目的（即勒索财物）时，行为人往往会对受害者痛下杀手，以掩盖罪行，这无疑侵犯了受害者的生命权。从主观层面来看，绑架罪通常表现为直接故意，且行为人的犯罪目的主要是为了获取他人财物，或者将他人当作人质进行要挟。所谓以获取他人财物为目的，是指行为人实施绑架行为的初衷在于通过伤害受害者来威胁其近亲属交付财物，此处的财物既包括货币、有价证券、贵重金属等具有经济价值的物品，也包括房产、车辆等财产性权益。对于涉嫌犯有绑架罪的罪犯，应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需处以罚金或没收全部财产；若行为人在实施绑架过程中导致受害者死亡或杀害了受害者，则应判处死刑，并处没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的行为主体主要指向于在各类公司、企业或其他事业单位中担任职务的员工。这些员工，凭借其所拥有的职务之便，非法将所在单位的财产据为己有，且涉案金额需达到一定规模，方能构成职务侵占罪这一违法犯罪行径。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.当事人、其亲属或聘请之律师必须向负责案件审理的相关机构提出书面申请，详细阐述申請人和被申请人的身份信息并附上其身份证复印件。
2.负责案件审理的相关机构将在收到相关书面申请后，认真填写《呈请取保候审报告书》，经过县级或者地市级公安机关主管领导审批之后方可执行。
3.针对提出的保证人而言,必须认真填写相应的保证书或者缴纳适当的保证金，并由负责案件审理的相关机构严格审查确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
城市市区。当被赋予取保候审的权利时，若有紧急事项需要外出处理，经得许可之后，您可以暂时离开居住地。
然而，请注意，这并不意味着您能够离境从事正常的工作活动。因为在案件审理过程中，作为嫌疑人，您仍然负有法律责任，需要随时配合司法机关进行相关调查，并且可能会面临法庭审判和判刑的风险。因此，虽然您有权前往市区，但通常情况下，这仅限于短期的出行安排。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
强奸罪并非民事领域的犯罪行为，而是涉及刑法范畴的刑事犯罪。实施者通过暴力、威胁或其他不合乎法律规定的手段强行与其意愿相违背的女性发生性关系的，即构成强奸罪，将被判处三年以上十年以下的有期徒刑。若实施者在与年龄未满十四周岁的未成年少女发生性关系时，那么无论其是否出于自愿，均将被视为强奸犯罪，同时将被从重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
盗窃罪一般情况下会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需要并处罚款或仅罚款；如果犯罪数额较大或者存在其他严重的情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并且同样需要并处罚款；而当犯罪数额达到特别巨大或者出现其他特别严重的情节时，将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需并处罚款或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在中国现行法律体系中，侵占行为不属于公安机关的管辖范畴。原因在于，依据我国相关法律法规的明文规定，侵占犯罪是一种自诉案件，应交由法院依职权主动处理。一旦被判定为侵占罪名成立，根据犯罪事实的具体情况，将面临以下量刑标准：对于犯罪情节较轻者，处以二年以下有期徒刑、拘役或单处罚金；而对于犯罪数额较大或具有其他严重情节的罪犯，则将面临二年以上五年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
行贿罪，是为一种违反刑事法秩序的犯罪行为，其本质在于已经发生实际的给予、承诺给予国家公职人员或者其他具备特定身份的人员财物或其他形式的物质利益，意图借助这些物质利益来获取非法或者不当好处的行为。按照《中华人民共和国刑法》及相关法律法规的规定，行贿犯罪的核心特征之一就是涉案财物的数额或者价值较大，这将直接影响到案件的定性和量刑。事实上，行贿罪往往由以下两个相互关联的要素构成：
第一，行贿方主动提供财物或者其他形式的物质利益；
第二，接受行贿的对象必须具备某种特定的身份特征（如国家公职人员或其他特定人员）。
值得注意的是，这里所说的“接受行贿的人”并不仅仅局限于个体，还可以涵盖各类组织或机构。若经司法程序确认涉案人员确属行贿罪犯，那么他们必将承受相应的刑事责任追究以及相应的惩处。
根据犯罪情节的轻重以及涉案金额的大小等多方面因素，涉案人员可能会面临从拘役、有期徒刑等相对较轻的处罚，直至被判定犯有受贿罪，面临更为严厉的刑罚。
然而，在实际操作过程中，对于行贿罪的认定可能会出现一些争议和复杂的情况。因此，当我们面对此类问题时，必须结合具体事实进行深入分析，同时严格遵循相关的法律法规。总而言之，行贿罪是指为了获取非法或不当利益，向国家公职人员或者其他具备特定身份的人员实施行贿行为。一旦涉案人员被判定为行贿罪犯，他们必将承受相应的刑事责任追究以及相应的惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，是受贿罪。国家工作人员在经济交往中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有，以受贿论处理。
第三百八十六条
犯受贿罪的，根据受贿所得和情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。收受贿赂者将受到重罚。

[律师回复] 解析：
（一）对于刑事案件的收费标准，我们按照各个办案阶段分别进行计算并确定收费额度。
其中，在侦查阶段，每宗案件的收费标准为2000至10000元人民币；在审查起诉阶段，每宗案件的收费则为2000至10000元人民币；而当案件进入到一审阶段之后，每宗案件的收费将进一步提高至4000元至30000元人民币不等。
值得注意的是，在以上收费标准的基础上，我们还可以根据实际情况进行适当的下调，以满足客户的不同需求。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费用。
（三）如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段，那么从第二阶段开始，我们将会酌情减少收费金额。
（四）若被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件，我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费用。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者数起犯罪事实，我们会按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在我国，构成开设赌场罪者通常会被判予五年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚，同时需缴纳相应罚金。若行为情节特别严重，将面临五年以上、最高至十年以下有期徒刑的刑事惩罚，并且同样需要承担罚金责任。
至于何谓“情节严重”，主要包括如下三种情况：
一是抽头渔利数额累加计算达到人民币三万元以上；
二是赌资总额累积达到人民币三十万元以上；
三是参与赌博的人数累计达到一百二十人以上。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
绑架索财乃构成绑架之罪行。以非法勒索财务为其主要目的，实施绑架他人之行为者，皆符合绑架罪之规定。该罪在行为表现上，体现为通过暴力、威胁、药物麻醉等手段非法控制他人。
至于勒索财务之目的能否得以实现，并不影响犯罪行为的既定状态。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪，其主要构成要素便是公司、企业或者其他机构的特定从业者。详细地阐述，首先，我们要提到的是股份制有限公司、有限责任公司的董事及监事。这些人员，由于其职责的特殊性，必须排除其身为国家公职人员的可能性。作为公司内部的实质领导者，他们拥有一定程度上的决策权，因此，自然成为了本罪的可能犯罪主体。
其次，我们还要考虑到的，是涵盖了上述公司的全体员工，从管理者如经理、各部门负责人，到普通职员与工人。同样地，在这里我们也要让他们排除作为国家公职人员的可能性。他们也许会因为自身在职位上所承担的细微职责，或者正在执行的任务，而有机会获取并滥用权力，从而侵犯了公司的财产权益，进而成为本罪的潜在犯罪主体。
最后，我们需要关注的是，除了上述公司之外的企业或者其他机构的从业者，包括集体性质的企业、私营企业、外商独资企业的员工，以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中那些非国家公职人员的所有员工。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在法律体系中，交通肇事罪并不构成累犯的条件。交通肇事罪所包含的犯罪构成要素中的主观方面，往往表现为疏忽大意或过于自信的心理状态，因此可以归结为过失犯罪类型。被法院判决处以有期徒刑以上刑事惩罚的罪犯，他们在刑罚执行完毕或获得赦免之后，如果在五年内再次实施了应当被判处在有期徒刑以上刑罚的行为，那么这种情况就属于累犯，应当受到更加严厉的处罚，但需要注意的是，这仅限于故意犯罪，而不包括过失犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十五条
【一般累犯】被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。

[律师回复] 解析：
取保候审者的亲属在符合规定后，须前往羁押场所进行接洽。当取保候审期限届满之时，相关法律程序必须严格依照法规予以解除。而看守所作为相关职能部门，会有专门的办案人员携带经过审核的审批文件送抵看守所进行审批盖章，以此来依照程序对嫌疑人予以释放。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在实际的法律实践中，我国刑事诉讼中的辩护律师在办理取保候审时，往往需要严格遵循人民法院、人民检察院以及公安机关所制定的相关规定。具体而言，对于那些具有以下四种情况之一的犯罪嫌疑人或是被告人，可以采取取保候审的一系列措施：
首先是可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的罪犯；
其次是可能会被判处有期徒刑以上刑罚，同时在采取取保候审的过程中不会引发社会危险性的犯人；
此外，还包括患有严重疾病、并且生活无法自理、孕妇或者正在哺乳自己婴儿的妇女，如果这些人员采取取保候审后不会引发社会危险性的话也可以实施该项措施；
最后一种情况则是当羁押期限已经届满，但是案件仍然没有得到妥善处理，此时就需要采取取保候审的方式来继续推进案件的审理工作。因此，辩护律师在为犯罪嫌疑人或被告人申请取保候审时，必须确保其至少符合上述四种情况之一，才能成功地办理取保候审手续。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。