律图审稿专业委员会3轮严审

该怎样强行收回已租给别人的门面

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-08-19 河北保定
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 不可以强制收回,除非是已经到期了对方还是不搬的,或者是用房子干了严重违反合同的事情。
    租赁对承租人的有利之处
    租赁业务的蓬勃发展,说明了租赁比拥有某项财产更为有利。对承租人而言,租赁具有以下优点:
    (1)租赁开辟了新的融资渠道,对广大中小企业而言具有特殊意义。承租人可以借助租赁保留银行贷款额度和紧缺的现金资源,增强企业营运资金的灵活运用能力。
    (2)可以按固定利率进行全额融资。租赁不要求承租人立即支付现金,有助于缓解处于发展期的新企业资金紧张问题;此外,租金固定,有助于防止资金成本的增加,避免通货膨胀风险;租金固定便于计算投资报酬率,有助于承租人快速完成投资决策。
    (3)灵活性。租赁协议限制条款较少,租赁方式灵活。富有创造精神的出租人可以结合承租人的特殊需要签订租赁协议。例如,可以约定等到设备开始运转。具有生产能力之后才开始支付租金,而且还可以不要求以取得的新设备向主要贷款人作抵押,承租人可以避免再去签订成本昂贵的再贷款协议。
    (4)有助于加速机器设备更新。对于设备淘汰更新快的企业而言,租赁为机器设备快速升级创造了便利条件。在多数情况下,承租人把残值风险转移给了出租人,减少了设备因过时而陈旧的风险。
    (5)租赁资格审核程序简便,申请批准速度快,有助于承租人把握商机。
    (6)有利于修饰财务报表。采用经营租赁时,租金作为营业费用处理,避免为购置设备而增加大笔负债,可以有效地防止资产负债率上升。
    (7)不用增加资本去购置设备,有利于保持股权分布的稳定性。
    特征
    1.合同是双方的法律行为,即需要两个或两个以上的当事人互为意思表示(意思表示就是将能够发生民事法律效果的意思表现于外部的行为)。
    2.双方当事人意思表示须达成协议,即意思表示要一致。
    3.合同系以发生、变更、终止民事法律关系为目的。
    4.合同是当事人在符合法律规范要求条件下而达成的协议,故应为合法行为。
    全文
    9 2020-08-19
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租门面合同怎么写?如何写门面租赁合同
租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方) 根据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议: 甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章) 年 月 日 年 月 日。
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租门面合同期内不做了要给违约金吗
租门面合同期内不做了要给违约金吗(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)在租赁期限内,承租人不再租赁门面,单方要解除租赁合同的,是属于合同违约的情形,要按合同约定支付违约金。
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门面租赁合同范本
甲乙双方信息。包括姓名,电话,身份证号码,邮箱,地址等。写明房屋面积,租赁形式,时间,金额,付款方式。写明违约责任,违约金额。写明争议的解决办法。对相应的其他事项补充说明。甲乙双方签字盖章,法定代表人,委托代理人签字盖章。日期。
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合同事务
小三告我老公强奸罪需要哪些证据
[律师回复] 解析:
在涉及到第三者指控其配偶对其实施强奸的特定案例之中,该女性必须向司法机关呈现充足且可靠的证据以证明发生了违背自身意愿的性接触。这些证据可以涵盖如下多个方面:
1.受害者的陈述:需要将整个事件的详情进行详尽的描述,比如指出事件发生的具体时间、地点以及当时所处的环境等。
2.医学证据:例如,能够证明性侵行为确实存在的身体伤害痕迹、精液或者其他生物样本,同时还需附带相关的医疗检查报告作为佐证。
3.现场证据:例如,衣物上残留的DNA、监控录像或者照片等,这些都能直观地展示出当时的强制状况。
4.证人证言:如果当时有其他目击者在场或者在事发后听到了受害者的详细叙述,那么他们的证词也会成为有力的证据之一。
5.通讯记录:例如,短信、电话录音或者社交媒体上的对话内容,这些都有可能揭示出对方的强制意图或者受害者的抵抗行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
强奸罪会不会提前释放
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于被判定为管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等不同刑罚的罪犯,在其服刑期间,如若能够严格遵守监管条例,积极接受教育改造,表现出真实且深刻的忏悔之意,或者展现出特定的立功表现,均可获得相应程度的减刑。特别地,倘若存在着法律明确规定的重大立功表现之一,则应当给予更为显著的减刑待遇。强奸罪,即违背女性意愿,采用暴力、威胁或其他非法手段,强迫与其进行性行为,或者蓄意与未满十四岁的未成年少女发生性关系的违法行为。对于此类严重侵犯女性权益的行为,行为人只要达到法定年龄,便需承担相应的刑事责任并受到法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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门面租赁合同纠纷
租期及押金纠纷,私有房屋的租赁活动往往是投资活动,受租赁市场的周期性影响较大。房屋水、电、煤费用纠纷,这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。房屋设备的使用及赔偿纠纷,房屋租赁中,租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。
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别车属于刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
如若有人在驾车过程中故意别车,这便是一种严重的危险行为,可能涉嫌触犯危险驾驶罪。
根据我国《刑法》相关条款规定,若追逐竞驶情节恶劣,将面临拘役和罚金的严厉处罚;而如果这种危险行为还构成了其他犯罪,则应遵循处罚较重的法律规范进行定罪处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
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租门面合同期内解除合同要给违约金吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租门面合同期内解除合同要给违约金吗,商铺租赁合同纠纷解决方式有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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满十六岁犯强奸罪判多少年
[律师回复] 解析:
1、对于强奸罪这一严重犯罪行为,法律明确规定了最低量刑标准为三年以上有期徒刑。
然而,值得注意的是,若嫌疑人年龄在16岁以下且涉及到刑事案件,通常会因其未成年身份而受到从轻或减轻处罚,有可能被裁定处以三年以下有期徒刑。
2、参照《中华人民共和国刑法》等相关法律法规,我们得知,凡年满16周岁者,无论其是否具有刑事责任能力,都应为自己的犯罪行为负责并承担相应的刑事责任。
3、对于14岁至16岁之间的青少年,如果他们实施了故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩毒、放火、爆炸、投毒等严重危害社会安全和公共秩序的犯罪行为,同样需要承担刑事责任。但与此同时,考虑到他们尚处于成长阶段,法律给予了适当的宽大处理,即对他们施加的刑罚应当从轻或减轻。
至于16岁以下的未成年人,若未达到刑事责任年龄,则不会被判刑,而是由其父母或监护人进行管教,必要时,政府亦可介入提供教育帮助。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
强奸罪判三年有期徒刑可以减刑吗
[律师回复] 解析:
当符合特定条件时,罪犯可以获得减刑。
根据我国刑法规定,被判处在管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等不同刑罚阶段的罪犯,在执行期间,如能切实遵循狱制规章制度,诚心接纳教育改造,展现出彻底悔悟与安分守己,或有立功表现者,可酌情予以减刑。而倘若具备以下所列举的重大立功行为,则理应予以减刑:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪活动;
(2)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动,且经过查证属实;
(3)在科技领域有创新发明或重大技术改革成果;
(4)在日常生活中舍己为人,救助他人生命安全;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中有杰出表现;
(6)为国家和社会做出了其他重大贡献。
法律依据:
《刑法》第七十八条
【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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