律图审稿专业委员会3轮严审

您好!住建局有权强制开发商在小区周围围墙上贴广告吗?而且更换频繁!

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-08-19 江苏连云港
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    首先,有必要先探讨一下住宅小区停车位的归属问题。住宅小区是一个相对封闭的区间和范围,停车位是其重要配套设施。住宅小区停车位的权属,依法有如下两种情况:一是地下或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人,那么停车位的所有权应当属于开发商所有。二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等,如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中,也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用,那么,停车位的所有权就应当属于全体业主,其租金收入应归全体业主分配。
    第一种情况车位的所有权和收益权均属于产权人,尚未出售的停车位收益应属于开发公司。
    第二种情况中,由于停车位权益归全体业主共同共有,开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权。停车位的收益,应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用,以表明其业主群体的共同共有性质。
    其次,要明确住宅小区停车位的法律性质。住宅小区的停车位一般来说,依当时规划和批准,是供小区内全体业主停车之用的,自然是住宅小区的公共配套设施之一,也是整个建筑物的公共使用部分。因而,住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。
    全文
    10 2020-08-19
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民政局好还是人社局好?
民政局好还是人社局好,其实这两者没有可比性。要看我们是要办理什么业务。民政局是是政府主管社会行政事务的职能部门。主管城市农村居民最低生活保障、社会福利和社会事务、区划地名等工作。人社局则是执行人力资源和社会保障事业发展规划、组织实施和监督检查。
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婚姻家庭
强买和强卖都是抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
二者之间存在着诸多显著区别:
首先,其所侵害的客体有所差异。依法,强迫交易罪侵犯的主要是市场交易秩序以及他人的人身权利、财产权益或者其它合法权益,而抢劫罪所侵害的主要则是公私财产的所有权和被害人性命安全得到保障的权力。
其次,犯罪行为中所涉及的暴力作略程度不同。
值得注意的是,抢劫罪中的暴力程度并无界限,乃至允许使用蓄意谋杀的极端手法。
然而,强迫交易罪中的暴力只能局限于制造轻微伤害的范围之内。
再次,威胁的具体内容也不尽相同。抢劫罪中,威胁通常指施暴者以杀害、伤害等方式进行恐吓;而强迫交易罪中的威胁则相对较为宽泛。
此外,威胁的形式和方式也不尽相同。抢劫罪的威胁大多数情况下都是当着受害者的面直接实施,通常采用言语或行动来表达;而强迫交易罪的威胁既可以当着受害者的面进行,也可以通过第三方实施,既可以采用口头语言的方式,也可以通过书信等书面形式来传达。
再者,实现威胁的时间跨度也有所不同。抢劫罪的威胁往往具有立即发生暴力事件的实际可能,而强迫交易罪的威胁则可以在现场立即实现,也可以在一定时间之后才予以实施。
最后,是否能够使用其他手段也是二者的重要区别之一。抢劫罪除了使用暴力、胁迫之外,还可以采取诸如用酒灌醉、用药麻醉等其他手段,而强迫交易罪则只能使用暴力、威胁这两种手段。总的来说,抢劫罪在客观方面表现为强制性地夺取公私财物的行为,而强迫交易罪更多表现为强行购买商品、强行推销物品、强迫他人提供服务或者被迫接受服务的行为。在主观方面,抢劫罪的行为人主要目的在于非法占有公私财物,而强迫交易罪的行为人则主要意图通过达成交易,获取非法利益。
另外,抢劫罪的犯罪主体只能由自然人构成,而强迫交易罪的犯罪主体则既包括自然人,也包括单位。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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周六周日民政局上班吗
1、周末属于国家法定节假日,民政局工作人员一般不上班的,可以选择周一至周五办理。不同的地区政策有所不同,有些地方周六也可以进行登记。2、另外,每年的元旦、除夕、情人节、五一劳动节、国庆节等特殊日子的上午,婚姻登记照常办理。
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婚姻家庭
强奸罪至少在监狱待多少年
[律师回复] 解析:
根据各被告人在具体案件中所犯下的性侵行为的恶劣程度和情节,所判处的刑罚期限则各不相同:
首先,若被告人被判定犯有强奸罪行,那么他将会面临三年以上,十年以下的有期徒刑。若被告人的犯罪情节更为严重,例如涉及到多个受害者,造成了严重后果等,公安机关将会对其判处十年以上乃至终身监禁或死刑的刑事惩罚。
其次,对于那些涉及到未成年人的性侵案件,我国法律明确规定,被告人将被以强奸罪名定罪,并且会受到比普通强奸罪更严厉的刑事制裁,即处以三年以上,十年以下的有期徒刑。如果被告人的犯罪情节特别严重,例如涉及到多个未成年受害者,造成了极其严重的后果等,那么他将会面临十年以上,甚至终身监禁或死刑的刑事惩罚。
最后,需要强调的是,对于涉及到未成年人的性侵案件,我们必须以最严格的标准来进行处理,以保护未成年人的合法权益不受侵害。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
快速解决“刑事辩护”问题
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强奸罪判刑之日是从什么时候算起
[律师回复] 解析:
针对强奸罪行的量刑,其起始日期自法院依法判决之日算起。若以暴力、胁迫或其他非法手段强行与女性发生性关系者,将被判处三年以上直至十年以内的有期徒刑。倘若行为人奸污、凌辱年龄未满十四岁的未成年少女,则应视为强奸犯罪,并根据情节轻重进行相应的加重处罚。对于强奸妇女和奸淫幼女的罪犯,如果存在以下任何一种情况,都将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚:
(1)强奸妇女、奸淫幼女情节极其恶劣者;
(2)实施强奸妇女、奸淫幼女行为涉及人数众多者;
(3)在公共场合公开对妇女、幼女进行强奸、奸淫者;
(4)两人及以上共同实施轮奸行为者;
(5)奸淫不满十周岁的幼女或对幼女造成伤害者;
(6)导致受害人重伤、死亡或造成其他严重社会危害结果者。
法律依据:
《刑法》第四十一条
【管制刑期的计算和折抵】管制的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。
《刑法》第四十四条
【拘役刑期的计算和折抵】拘役的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
《刑法》第四十七条
【有期徒刑刑期的计算与折抵】有期徒刑的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
是否属于职务侵占罪的范围
[律师回复] 解析:
构成职务侵占罪需满足以下几个主要要件:
首先,该罪名所侵犯的法益为公司、企业或其他特定类型单位的财产权益。犯罪侵害的具体对象则为这类单位持有的各类财物,其中既包括有形资产,如房屋、车辆、现金及各种票据;亦涵盖无形资产,如知识产权、专利权、商标权以及工业产权等。需要明确的是,此处所谓的“动产”不仅仅指已经由相关单位实际控制、保管的各类资金(包括但不限于人民币、外币、股票、债券等),还包含其所有但尚未实际占据的各类财产,例如,公司、企业或其他单位掌握的债权等。
同时,就财物的形式而论,犯罪的标的物不仅包括实体物品,同样涵盖非物质性的财富,如房地产、自来水供应、供电、燃气等基础设施,以及天然气、煤炭等能源资源。
其次,从客观层面来看,职务侵占罪的行为方式表现为行为人利用自身职务上的便利条件,非法侵吞、窃取或骗取本单位的财物,且涉案金额达到法定标准。
再次,从犯罪主体角度看,职务侵占罪的实施者必须是公司、企业或其他特定类型单位的工作人员。
最后,从主观心理状态上看,职务侵占罪的行为人必须具备直接故意的心态,并且具有非法占有公司、企业或其他单位财物的意图。也就是说,行为人试图通过违法手段在经济领域内获取对本单位财物的占有、收益、处分的权力。
至于行为人是否已经实现了上述权力,或者是否已经实际行使了这些权力,均不会影响到犯罪的成立与否。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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围墙可以强制拆迁吗,农村自建围墙需要注意什么
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于围墙可以强制拆迁吗,农村自建围墙需要注意什么的问题带来帮助。
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周六部分民政局上午办公半天,但是周末是不上班的,所以如果想要去民政局申请结婚或者是离婚或者是其他的事宜,建议在工作日去办理民政局主要管理的是关于社会救助以及社会服务等一些事物。
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民政局好还是人社局好,人社局的机构职责
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2024强奸罪判多少年
[律师回复] 解析:
处理强奸案件的司法审判过程中,相关法律法规明确规定了相关人员的量刑标准,具体如下:对于大多数情形,通常会判处被告三年以上直至十年以下有期徒刑的重型惩罚;当罪犯不是针对某个特定群体进行性骚扰和性侵犯,如未满十四岁的未成年人,或者实施了轮奸行为,或者在犯罪过程中所涉及的情节极其恶劣,已经对受害者造成了不同程度的身体伤害,甚至可能导致其生命安全受到威胁等无法挽回的严重后果,那么我们强烈建议对被告处以三年以上直至十年以下有期徒刑,并且在此基础之上进一步加大惩罚力度;如果存在其他法定的严重情节,比如与他人共同策划或参与犯罪活动等,那么根据法律规定,应该依法判处被告十年以上有期徒刑、无期徒刑,甚至死刑等更为严厉的惩罚措施。
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