律师你好，我家房子是拆迁房，当时买新房的时候，拆迁的平方不够问别人买了平方（比如当时拆迁时只有50平方不能买80平方的新房），房产证上当时写的我父亲和那个人是共同所有人，当时比较忙就忘了完全过户，现在我要去外地想卖房的时候才知道，那个人现在老婆跟人跑了，按法律就是过户双方人都要在场，现在只剩下他自己能到场，他老婆不能到场了，这种情况下我怎么办？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于国家征地管理机关对房屋所有人和房屋使用人征收予以补偿安置的问题，一般会涉及到房屋拆迁流程、征地拆迁的补偿和安置内容、拆迁补偿款的分配等方面。在征地拆迁纠纷中常见的，关于房屋拆迁流程问题，实践中一般分十个阶段的：1.暂停公示；2.入户调查评估；3.内业计算；4.制定拆迁实施方案；5.申请拆迁许可证；6.发布拆迁公告；7.出一个正式的评估报告；8.送达拆迁评估报告；9.订立拆迁补偿安置协议；10.动迁。