和开发商退房款技巧

[律师回复] 你好，自行主动跟银行协商

[律师回复] 涉嫌欺诈的话退一赔三

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 你好，这边想要解决纠纷问题吗，有没有协商调解

[律师回复] 你好，按服务约定进行履行

[律师回复] 我们已知悉 稍后回电 请注意接听，专注信用卡网贷逾期问题，二次分期延期停催

[律师回复] 你好，方便电话沟通否？

[律师回复] 根据您看病的医药费、误工费来计算，没有固定的金额

[律师回复] 这种情况是不合理的。您对房屋拥有产权，是可以入住的。物业只是享有管理权。

[律师回复] 可以拨打12345热线反映

[律师回复] 您好，要有依据证明是公司采购

[律师回复] 你好，可以电话详细咨询

[律师回复] 哪个商户，可以投诉。或来华润大厦7栋23层茂翔律师事务所

[律师回复] 解析：
开发商未能按照购房协议约定日期完成房屋的交付，实为违反了双方交易合约的法定承诺。
根据现时有效的相关法律条文规定，未按照协议约定日期完成房屋交付的开发商将牵涉到严重的违约责任追究。
若双方已明确约定了交付期限，那么开发商有权利选择在该期限内的任意时间段进行房屋的实际交付。
然而，如果开发商未能履行其合同义务或履行过程中存在瑕疵，则必须承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同义务、采取补救措施以及赔偿损失等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。
约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

[律师回复] 解析：
针对非国有单位的工作人员涉及到受贿罪的情形，如有主动退回违法所得，且被认定为自首的话，根据现行法律规定，可以获得判处五年以上有期徒刑的宽大处理，在此基础上甚至可能进一步施加重惩措施，即同时处以财产罚没。
然而，值得注意的是，即使满足上述条件，也无法适用缓刑。
根据我国最高人民法院的相关法律解释，对于索取或收受贿赂金额在人民币5000元至20,000元之间的行为，可视为数额较大；
而当其达到人民币10万元及以上时，则应视为数额巨大。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现，适用缓刑确实不致再危害社会的，可以宣告缓刑。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第一百六十三条
公司、企业的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

[律师回复] 解析：
申请注册商标时，商标申请人应依据相应规定的商品分类表，详细地填写所要使用该商标的各类商品及其对应名称，并通过书面形式或电子数据文件来递交商标注册申请。
同时，还需随附有关身份证明及证明材料。
若注册商标需在核准使用范围以外的商品种类上取得专有使用权，则须单独提出新的注册申请。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。
商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。
商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。
第二十三条
注册商标需要在核定使用范围之外的商品上取得商标专用权的，应当另行提出注册申请。
第二十四条
注册商标需要改变其标志的，应当重新提出注册申请。

[律师回复] 解析：
专有技术是完全具备产权和股权的潜在标的。
在准备将此项技术纳入股份制范畴之前，您可寻求第三方机构对该技术进行深入评估与价值估算，然后转化为货币价值单位，并依据各方出资比例来安排相应的股权分配或者通过公平合理的协商方式来确定每一个股东所持有的股权比重。
一旦成功入股之后，该项技术便即刻归属至公司全权掌控之下。
至于退出机制等相关条款，也可以进行详细商议与规定。
遵循股份制企业的经营理念，净利润的分配原则普遍为以各股东的入股比例作为参照，从而实现公正而合理的收益分配，这也是每位股东参与投资的最终目标所在。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第四十三条
股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。
股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。

[律师回复] 解析：
对于信用卡逾期三个月的情况，可以考虑实施以下应对策略：
首先，您应当尽快归还拖欠贷款，并主动与银行联系，阐述相关情况，确保您的账号始终处在良好的状态。
其次，切不可因暂时拖欠造成不良影响而选择注销卡片。
实际上，这种做法不仅不能改善您的信用状况，反而可能会丧失改善信用的宝贵机会。
因此，建议您尽可能坚持使用这张信用卡进行正常消费，按时足额地还款，以便用新的准时还款记录取代逾期记录。
再次，在发生逾期之后，务必保持与银行的联系畅通，避免银行误以为您存在恶意透支或欠款行为，以免引发银行的法律诉讼。
最后，针对暂时无法全额偿还信用卡债务的情况，您可以尝试以下几种方式：
第一，充分利用各大银行普遍提供的最低还款额功能。
只需按照此项规定偿还最低还款额，银行便不会收取滞纳金，同时也不会对您的个人信用产生负面影响。
第二，如果您面临还款压力，可以考虑申请账单分期。
通常情况下，各大银行均提供
3、
6、
9、1
2、1
8、24期的分期服务供您选择。
第三，您还可以通过调整账单日期来延长还款期限。
第四，您可以主动与银行沟通，寻求协商解决方案。
具体来说，您需要根据自身实际情况，主动与银行协商。
例如，您可以向银行说明自己的收入状况，争取获得个性化的分期付款方案。
此外，您还应表现出积极的还款意愿，因为银行通常设有停息挂账政策，即暂停计算利息，待日后再行处理。
在遇到严重的经济困境时，如果您确实无力偿还信用卡债务，积极的还款意愿将有助于提升协商成功的可能性。
最后，您还需提供经济困难的证明文件，如失业证、重症/住院证明等。
只有这样，才能更好地说服银行同意您的协商请求。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。
达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。
录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
退赃款亦称为赃款归还，通常是指犯罪分子主动将其在实施犯罪过程中获取的全体赃款或赃物归还给被害人或其他相关受害单位以及按照法定程序依法上缴至有关司法机关的行为。
然而，根据我国相关法律法规，对犯罪分子经由违法行为或手段获取的全部财产，应当依据实际情况即时向相关人士进行追索或要求进行赔偿，对于受害者或相关单位的合法财产，法院有权要求其立即予以返还，而对于犯罪人在犯罪过程中所涉及的所有违禁物品或其为实施犯罪行为所预备的个人财产，法院则会依法进行没收，并将所有没收之财登记造册后上缴国家财政，任何个人及机构均不得擅自挪用或自行处置。
关于赃款归还的具体流程，我国法律对此有着明确的规定，主要可以划分为以下三个方面：
首先，犯罪分子违法所得的所有赃款赃物随着案件的移交同时移交给相应级别的法院，由法院进行裁决处理；
其次，对于已结案的案件，赃款赃物则需要通过相关部门依法上缴至国库；
最后，依法将这些赃款赃物归还给相关的受害人以及受害机构或单位。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
关于被告因涉嫌商标侵权所面临的问题的解决方案；
被告应积极与原告进行有效沟通并寻求和解的可能，如有成功达成共识之处，可通过调解方式来化解纠纷或者采取主动撤诉策略。
然而，如果双方未能就和解事宜达成一致意见，那么被告必须尽快收集相关证据，并在收到起诉状副本之日起的十五个工作日内提交答辩状。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。