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承租人能否向出租人要补偿装修款

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-08-20 辽宁丹东
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的承租人能否向出租人要补偿装修款问题解答如下, 承租人的装修是一种有目的的行为,是为了自己的生意或者居住环境,自己是受益人。但是合同解除时,一般装饰物是不能拆除带走的,那么对于这种损失,承租人能要出租人补偿装修款下面按不同的情况来问您具体分析:
    1、合同正常解除的这种情况看,装修物一般将不予返还。当房屋租赁合同期满正常终止后,装修利益的穷竭是承租人应当承受的风险,与出租人无关。此时,承租人再要求返还装修利益,法律是不会支持的。
    2、违约解除合同的
    (1)出租人违约若提前解除是由于承租人违约,出租人将取得装修的价值,对于承租人的损失不予补偿。
    (2)承租人违约若合同的提前解除是由于出租人违约造成,不能拆除的装修将归出租人所有,但出租人应对承租人所受的实际损失给予货币补偿。
    3、出租人不同意装修的对于未经出租人同意的承租人装修行为,出租人可以要求承租人恢复原状或是赔偿损失。如果出租人未要求恢复原状,承租人也不能要求出租人补偿自已装修所损失的利益。
    全文
    8 2020-08-20
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