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地下车位20年后怎么续费

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-08-20 辽宁葫芦岛
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,关于地下车位20年后怎么续费这个问题,我的解答如下, 地下车位20年到期后,若合同中约定了租赁期限届满后,自动续租的,则继续拥有20年的租赁使用权,但要履行续签合同和交纳租赁费等程序。
    若合同中并没有约定自动续租,则需要和开发商再次商议续租事宜,在达成续租合意的情形下签订续签合同,交纳续租费用。
    法律依据:
    首先,只有20年使用权限的车位,属于人防工程的地下车位,其所有权属于国家,但是基于经济发展,开发商享有相应的使用、收益权。因此,业主与开发商签订的是租赁合同。
    其次,根据《合同法》规定,租赁合同的最长期限不得超20年,若租赁期限届满,需要进行续租。
    1.《人民防空法》第五条规定,国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。
    2.《合同法》第二百一十四条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    全文
    12 2020-08-20
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地下车位20年后怎么续费
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地下车位20年后怎么续费
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与地下车位20年后怎么续费相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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地下车位20年使用权到期后如何办
地下车位20年使用权届满后的处理应灵活。如有70年产权证明,即使20年使用权到期,车主仍可继续使用。对于有产权证书的车位,产权人可自主决定是否交易。非人防工程、独立投资兴建、未分摊费用且未计入公摊面积的车位,即便使用权到期,也受法律保护。但租赁车位受《民法典》限制,租赁期限最长20年,到期后若未续签或延长,车主将失去使用权。
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地下车位20年使用权到期后如何办
地下车位20年使用权届满后的处理应灵活。如有70年产权证明,即使20年使用权到期,车主仍可继续使用。对于有产权证书的车位,产权人可自主决定是否交易。非人防工程、独立投资兴建、未分摊费用且未计入公摊面积的车位,即便使用权到期,也受法律保护。但租赁车位受《民法典》限制,租赁期限最长20年,到期后若未续签或延长,车主将失去使用权。
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地下车位有产权吗
视情况而定。第一种情况,如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积且被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。第二种情况,如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以向购房人出售产权,购房人享有地下车位产权。
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合法饲养猛禽要到哪里去申请手续
[律师回复] 填写《国家重点保护野生动物驯养繁殖许可证申请表》.
提供身份证明,如身份证复印件等,以证明申请人的身份信息.
提交与驯养繁殖的猛禽种类、规模相适应的驯养繁殖场所使用权证明,如场地租赁协议或合同等.
提供固定场所和必需的设施的相关证明材料及照片,如饲养笼舍、防护设施等的建设情况说明及图片,证明具备适合猛禽生存和活动的条件.
出具资金储备和固定资产投入证明,以确保有足够的资金来支持猛禽的饲养、繁殖及相关设施的维护.
提供饲养人员技术能力证明,如兽医师资格证及其身份证明等,表明饲养人员具备专业的知识和技能来照顾猛禽.
准备申请驯养繁殖的猛禽种源合法来源证明材料,如引种协议书或意向书、有效批准文件、进出口证明书、收容救护处理文书等.
提交申请
将准备齐全的申请材料提交至所在地县级政府野生动物行政主管部门.
审核与审批
县级野生动物行政主管部门会对申请材料进行初步审核,包括材料的真实性、完整性以及申请人是否具备相应的条件等.
审核通过后,对于驯养繁殖国家一级保护野生动物的,由省、自治区、直辖市政府林业行政主管部门报林业部审批;凡驯养繁殖国家二级保护野生动物的,由省、自治区、直辖市政府林业行政主管
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地下停车位租赁合同
写明甲乙双方姓名身份证号码,写明甲方同意将其所有的本合同项下的地下停车位由乙方有偿使用,乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。合同中包括本停车位位置及面积、租赁期限、本停车位的租赁费及物业管理费、本停车位的使用、双方责任、争议解决逾期交付责任等,最后甲乙双方分别签字,写明联系方式及日期。
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