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地下车位20年后怎么续费

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-08-20 辽宁葫芦岛
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于地下车位20年后怎么续费这个问题,我的解答如下, 地下车位20年到期后,若合同中约定了租赁期限届满后,自动续租的,则继续拥有20年的租赁使用权,但要履行续签合同和交纳租赁费等程序。
    若合同中并没有约定自动续租,则需要和开发商再次商议续租事宜,在达成续租合意的情形下签订续签合同,交纳续租费用。
    法律依据:
    首先,只有20年使用权限的车位,属于人防工程的地下车位,其所有权属于国家,但是基于经济发展,开发商享有相应的使用、收益权。因此,业主与开发商签订的是租赁合同。
    其次,根据《合同法》规定,租赁合同的最长期限不得超20年,若租赁期限届满,需要进行续租。
    1.《人民防空法》第五条规定,国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。
    2.《合同法》第二百一十四条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    全文
    8 2020-08-20
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地下车位20年后怎么续费
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地下停车位租赁合同
写明甲乙双方姓名身份证号码,写明甲方同意将其所有的本合同项下的地下停车位由乙方有偿使用,乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。合同中包括本停车位位置及面积、租赁期限、本停车位的租赁费及物业管理费、本停车位的使用、双方责任、争议解决逾期交付责任等,最后甲乙双方分别签字,写明联系方式及日期。
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连续十年盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
在刑事司法体系中,被判处有期徒刑十年意味着罪犯将需要在监狱中度过十个漫长的岁月。关于盗窃犯罪的量刑准则:根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上者,应被分别判定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”这三种类型。值得注意的是,《刑法》明确指出,盗窃行为金额较小的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还须依法附加或单独处以罚金;若犯罪金额庞大或者存在其他严重情节时,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的判决,同样需受处罚金;
最后,如犯罪金额涉及到极其庞大数量或存在其他极端严重情节的情况下,罪犯将承受十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被课以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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地下车位纠纷怎么处理?
如果发生地下车位的纠纷,首先要根据地下车库的所有权没进行确定,如果多方都认为自己对地下车位拥有所有权的话,那么可以通过法律诉讼来确定车库的最终所有权。如果是他人侵占了自己的地下车位的话,也可以向法院提起诉讼。
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房产纠纷
刑事拘留家长怎么办理手续
[律师回复] 解析:
立案环节是司法机构针对民众提供的报案记录、举报线索、控诉材料及自首信息进行深度分析与审核,以确定是否存在“具备犯罪事实且应当追究刑事责任”的情况,进而决策是否启动案件的调查或审判程序。立案环节被视为刑事诉讼过程中的重要里程碑,任何刑事案件均须依循这一法定程序展开。而强制措施则是公安机关、人民检察院以及人民法院依据刑事诉讼法的相关规定,为了确保侦查、起诉和审判工作能够顺利进行,即刻揭示并证实犯罪行为,从而对犯罪嫌疑人、被告人的人身自由实施暂时性的限制或剥夺。
其中,刑事拘留作为我国刑事诉讼法所规定的五项强制措施之一,其适用条件包括:
(1)拘留的对象应为现行犯或重大嫌疑分子。现行犯是指正在实施犯罪行为的人员,而重大嫌疑分子则是指已有充分证据证明其涉嫌重大犯罪的人员。
(2)具备法定的紧急状况之一。关于何为紧急状况,根据相关法律法规,人民检察院在直接受理的案件中,对于符合以下两种情形的犯罪嫌疑人、被告人亦有权决定实施拘留:
1.犯罪后意图自杀、逃跑或在逃的;
2.有销毁、篡改证据或串供可能性的。人民检察院作出拘留决定后,由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪是行为犯还是持续犯
[律师回复] 解析:
依据现行权威法规,洗钱罪被界定为典型的行为犯范畴。洗钱罪的确立须遵循以下原则:
1.主体应当为一般的自然人或法人组织;
2.在主观因素上,其体现为明知故犯、刻意为之的犯罪意图;
3.在犯罪客体层面上,该罪行直接侵犯了国家金融秩序以及社会经济管理秩序等重要领域;
4.客观表现方式则是通过实际行动,如为犯罪分子开设银行资金账户,或者将现有银行资金账户提供给犯罪分子使用等手段来实现。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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地下车位没产权能买吗
如果没有产权,买卖不受物权法保护,建议租用。车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证),如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售。
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地下车位无产权能卖吗
如果没有产权,买卖不受物权法保护,建议租用。车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证),如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售。
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小区地下停车位归谁所有?
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有:开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。
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刑事拘留手续多久可以放人
[律师回复] 解析:
关于刑事案件方面的相关法律规定如下:
首先,刑事案件的拘留期限最长为三十七天,倘若在此期间内,检察院未做出逮捕批准,则当事人可获释。通常情况下,公安机关会在拘留在三日内向人民检察院提出逮捕申请,如遇特殊情况,拘留期限可适度延长一日至四日;但对于流窜作案、反复作案以及团伙作案等严重犯罪嫌疑人来说,拘留期限可适当延长至三十日。
其次,如果公安机关视被拘留者涉嫌需逮捕的罪行,那么他们应在拘留后的三日之内提交至人民检察院审查批准。在某些特殊情况下,提交至检察院审批的时间还可以再延长一日至四日。
另外,对于那些流窜作案、多次作案以及团伙作案的严重犯罪嫌疑人,提交至检察院进行逮捕审查的时间甚至可以延长至三十日。
最后,人民检察院应在收到公安机关提交的逮捕申请书后的七日内,做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未能批准逮捕,公安机关应在接收到通知后立即释放当事人,并将执行情况及时告知人民检察院。
同时,对于需要进一步调查取证,且符合取保候审或监视居住条件的,公安机关应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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合同诈骗罪20万判多少年
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规之规定,对于涉及合同诈骗达二十万元人民币量刑标准者,应判处十年或更长时间的有期徒刑;若犯罪情节极其恶劣、后果极其严重者,经法院依法审理后,可被判处终身监禁,同时处以罚金或没收全部财产。在此过程中,犯罪嫌疑人必须具有以非法占有他人财产为主要目的,在订立和履行合同时通过欺骗手段获取对方财务,且金额达到法定的“特别巨大”标准,方可符合上述判决标准。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
受贿罪三年罚金20万判刑多少
[律师回复] 解析:
受贿罪,即指由国家工作人员利用其职权或职务的优势地位,向他人索要财物,或者非法收取他人的财务,以谋求为他人获取各种实际利益的犯罪行为。此种犯罪形式不仅侵害了国家工作人员职务行为的廉洁性,也侵害了公私财产的所有权。关于受贿罪的具体量刑标准如下:
首先,受贿金额在3万元人民币到20万元人民币之间的,应定性为"数额较大",根据法律规定,将面临3年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,同时还需要缴纳罚金;
其次,受贿金额在20万元人民币至300万元人民币之间的,被认定为"数额巨大",根据法律规定,将可能遭受3年以上10年以下有期徒刑的惩罚,同时还需缴纳罚金或者没收财产;
最后,受贿金额超过300万元人民币的,将被认定为"数额特别巨大",根据法律规定,将可能面临10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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