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群租房怎么定义群租房合法吗

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-08-20 广东韶关
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 有效无效,要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租。则你签订的合同是无效的,如果约定可以转租,或者没有明确约定是否可以转租,合同还是有效的。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。
    (一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
    (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
    (1)未依法取得房屋所有权证的
    (2)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
    (3)共有房屋未取得共有人同意的
    (4)权属有争议的
    (5)属于违法建筑的
    (6)不符合安全标准的
    (7)已抵押,未经抵押权人同意的
    (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的
    (9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    严格的讲,群租房违反法规的规定。《房屋租赁条例》规定,租房不得破坏原有结构,不得改变房屋结构及用途。至少以一间房屋为出租最小单位,租房内人均面积不得小于5平米等。
    全文
    8 2020-08-20
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群租房怎么定义群租房合法吗
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我国群租房的定义是怎样的
即便住的人不是很多,但不该住人的空间住了人,也按群租房处理。具体认定标准如下:群租房是指违反限制条件出租的小区楼房。
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群租房合同违法吗
群租房在一定程度上是违法的。群租房是将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种做法严重破坏了房屋原有结构,改变了用途。
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房产纠纷
群殴37天可以办理取保候审吗
[律师回复] 解析:
因参与集体斗殴而被拘留已达三十日之久者,有权依照法律规定提出取保候审的申请,至于是否能够获得批准,则应由人民法院、人民检察院及公安机关依据相关法律法规予以裁决。取保候审的具体适用条件主要包括以下几点:
首先是行为人可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑等刑罚的;
其次是行为人可能会被判处有期徒刑及其以上刑罚,但若采取取保候审措施即可避免违法犯罪活动对社会产生危险性;再者就是行为人患有严重疾病、丧失生活自理能力、已孕或正在哺乳自家婴儿的妇女,采取取保候审同样可有效防止其产生社会危害性;
最后若是在案件侦查审理期间,羁押期限已经届满,且案件尚未得到妥善处理,也需考虑采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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对于群租房合同纠纷谁解决
可以找仲裁委员会解决,但前提条件是有仲裁协议,没有仲裁协议或者仲裁协议无效的情况下可以找法院解决。群租房合同纠纷属于一般的民事纠纷,民事纠纷不能报警处理,申请仲裁或起诉之前可以找司法所等第三方调解处理。
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房产纠纷
把网店租给别人算不算帮信罪
[律师回复] 解析:
一、关于帮信罪,即帮助信息网络犯罪活动罪的国内外法学界定义及要点如下:该法条所规制的犯罪行为是在人们知晓特定个体利用互联网资源展开犯罪活动之际,仍向他们提供必要的技术援助。值得一提的是,帮信罪不等于从事信息网络犯罪的行为。
二、针对此类情节恶劣的罪犯,法院通常会给予其三年以下的有期徒刑,并处以一定金额的罚金作为惩罚。若案件涉及法人犯罪,则法定负责人和主管人员需承担主要的刑事责任,所判刑期与个人犯罪相同。即使在无法明确被帮助对象的行为是否构成犯罪的情况下,也可依据帮信罪的立案标准来追究协助者的刑事责任。
三、当我们明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却依然为其提供帮助,且满足以下任意一种情况,都应视为刑法规定的“情节严重”:
(1)为三个以上的犯罪对象提供了帮助;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币;
(3)通过投放广告等方式提供资金支持,总额达到了五万元人民币以上;
(4)违法所得超过一万元人民币;
(5)在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与到类似的犯罪活动中;
(6)被帮助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
(7)其他情节严重的情况。
四、如果确实由于客观条件的限制,导致无法查证被帮助对象是否已经达到了犯罪的程度,但是相关的涉案金额总计已经达到了上述标准的五倍以上,或者造成了极其严重的后果,那么就应该以帮助信息网络犯罪活动罪来追究行为人的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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